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Wijkmeestersdreef 39 Maastricht, Belfort

OVEREENSTEMMING BINNEN 1 WEEK !, This apartment is sold

Description

Given the enthusiasm for this house, no viewings are currently planned. if you send an email you will be placed on the reserve list and you will be informed immediately if the house is not sold. Ready-to-use modernized corner house with practice space in the former garage. The house was completely modernized and renovated in 2017. The house is located on the edge of the Belfort district on a green...

Features

Type of house/apartment
Corner house/apartment
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1965
Neighbourhood
Belfort
Location
By a park, On a quiet road
Energy rating
Klasse C

Description

Given the enthusiasm for this house, no viewings are currently planned. if you send an email you will be placed on the reserve list and you will be informed immediately if the house is not sold.

Ready-to-use modernized corner house with practice space in the former garage. The house was completely modernized and renovated in 2017.

The house is located on the edge of the Belfort district on a green plantation. Belfort shopping center, JF Kennedy primary school and public transport are within walking distance.

Layout

Ground floor
Entrance (7m2) with wardrobe and stair cupboard with modern meter cupboard (12 modern groups) and modern tiled floor.
Modern toilet with floating toilet and fountain.
Spacious living room (27m2) with French doors, extra light through the side window. The living room has a wide strip of laminate flooring.
Very complete modern open kitchen (7m2) with a peninsula with sink, dishwasher, 6-burner gas hob, built-in oven and large fridge with freezer.
The former garage of the house has been converted into a practice room (16.1 m2) with a separate wicket door. The space is fully insulated, with heating, electricity, sink and built-in lighting. This space can be easily connected to the living room by placing a door.

The backyard (41m2) has been laid out for maintenance and is located on the north-west. Due to the open location, there is sufficient sunlight.

First floor
Landing (4m2)
Bedroom 1 (6.6m2) located at the rear.
Bedroom 2 (13.3m2) located at the rear.
Bedroom 3 (12.6 m2) located at the front.
The spaces are finished with a modern laminate floor and shutters.
Modern bathroom (5m2) with bath / shower combination, modern washbasin and floating toilet.

Second floor
Accessible by a fixed staircase.
Porch (5m2) with washer and dryer connections.
Central heating storage (2m2) with HR combi boiler Nefit (2017 property).
Bedroom 4 (14m2) with two velux skylights and fitted wardrobes.
The roof is extra insulated.

Particularities
- Ready to move in house located in a quiet street of the Belfort district.
- Entire house was renovated in 2017.
- All walls are equipped with new stucco.
- Wooden frames with HR ++ glazing (with the exception of the side window in the living room).
- Gas connection in the living room is available for placing a gas fireplace.
- The roof of the practice space has been renewed.
- The house will be completed at the end of December 2020.

To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement relating to this immovable property is only concluded after the buyer and seller have signed the purchase agreement ("written requirement").

The period that is included for any (agreed) resolutive conditions (eg Financing) is generally 4 to 6 weeks after the oral agreement has been concluded.

The deposit / bank guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit these with the notary in question 3 days after expiry of the resolutive conditions.

The buyer is at all times entitled to carry out a structural inspection or have it carried out for its own account or to consult other advisers in order to obtain a good insight into the state of maintenance.

This information has been compiled with care. If there are any imperfections, no rights can be derived from it. All rights reserved.
[EN/]

[DE]

Angesichts der Begeisterung für dieses Haus sind derzeit keine Besichtigungen geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird.

Gebrauchsfertiges modernisiertes Eckhaus mit Übungsraum in der ehemaligen Garage. Das Haus wurde 2017 komplett modernisiert und renoviert.

Das Haus liegt am Rande des Stadtteils Belfort auf einer grünen Plantage. Das Einkaufszentrum von Belfort, die Grundschule von JF Kennedy und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.

Layout

Erdgeschoss
Eingang (7m2) mit Kleiderschrank und Treppenschrank mit modernem Meterschrank (12 moderne Gruppen) und modernem Fliesenboden.
Moderne Toilette mit schwimmender Toilette und Brunnen.
Geräumiges Wohnzimmer (27m2) mit französischen Türen, zusätzliches Licht durch das Seitenfenster. Das Wohnzimmer hat einen breiten Streifen Laminatboden.
Sehr komplette moderne offene Küche (7m2) mit einer Halbinsel mit Spüle, Geschirrspüler, 6-Flammen-Gasherd, eingebautem Backofen und großem Kühlschrank mit Gefrierfach.
Die ehemalige Garage des Hauses wurde in einen Übungsraum (16,1 m2) mit separater Schlupftür umgewandelt. Der Raum ist vollständig isoliert, mit Heizung, Strom, Spüle und eingebauter Beleuchtung. Dieser Raum kann durch Platzieren einer Tür leicht mit dem Wohnzimmer verbunden werden.

Der Hinterhof (41 m2) wurde für Wartungsarbeiten angelegt und befindet sich im Nordwesten. Aufgrund der offenen Lage gibt es ausreichend Sonnenlicht.

Erste Stock
Landung (4m2)
Schlafzimmer 1 (6,6 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Schlafzimmer 2 (13,3 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Schlafzimmer 3 (12,6 m2) befindet sich vorne.
Die Räume sind mit einem modernen Laminatboden und Fensterläden versehen.
Modernes Badezimmer (5m2) mit Badewanne / Dusche-Kombination, modernem Waschbecken und schwimmender Toilette.

Zweiter Stock
Erreichbar über eine feste Treppe.
Veranda (5m2) mit Waschmaschine und Trockner Anschlüsse.
Zentralheizungsspeicher (2m2) mit HR-Kombikessel Nefit (Grundstück 2017).
Schlafzimmer 4 (14m2) mit zwei Velux-Oberlichtern und Einbauschränken.
Das Dach ist extra isoliert.

Besonderheiten
- Bereit zum Einzug in ein Haus in einer ruhigen Straße des Stadtteils Belfort.
- Das gesamte Haus wurde 2017 renoviert.
- Alle Wände sind mit neuem Stuck ausgestattet.
- Holzrahmen mit HR ++ - Verglasung (mit Ausnahme des Seitenfensters im Wohnzimmer).
- Für die Platzierung eines Gaskamins steht ein Gasanschluss im Wohnzimmer zur Verfügung.
- Das Dach des Übungsraums wurde erneuert.
- Das Haus wird Ende Dezember 2020 fertiggestellt.

Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf diese Immobilie erst abgeschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Vereinbarung.

Die Kaution / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim betreffenden Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchzuführen oder auf eigene Rechnung durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn es irgendwelche Unvollkommenheiten gibt, können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.
[DE/]

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Corner house/apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1965
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
122 m²
Other indoor space
4 m²
Gross volume
402 m³
Lot size
195 m²

Layout

Total number of rooms
7
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Washbasin, wastafelmeubel
Facilities
natuurlijke ventilatie, roller blinds, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
roof insulation, double glazing, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Nefit HR combi
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
MAASTRICHT
Section
K
Lot
3471
Surface area
195 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
By a park, On a quiet road
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, north west, 6 x 6.75 m
Surface area
41 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Parking space

Parking

Type of parking
Public parking

Photos

map Wijkmeestersdreef 39 Maastricht, Belfort

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5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance