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Vergiliushof 23 B Maastricht, Daalhof

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, This apartment is sold

Description

Very spacious upstairs apartment with extended living room, private parking space and large bedrooms located in a traffic-calmed street in the child-friendly Daalhof Noord neighborhood. The house has been modernized and renovated in recent years: Luxury kitchen with all conveniences, renovated toilet and bathroom, entirely equipped with new plastic frames with HR ++ glazing and sunscreens, new...

Features

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1980
Neighbourhood
Daalhof
Location
By a park, On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding , Unobstructed views
Energy rating
Klasse C

Description

Very spacious upstairs apartment with extended living room, private parking space and large bedrooms located in a traffic-calmed street in the child-friendly Daalhof Noord neighborhood.

The house has been modernized and renovated in recent years: Luxury kitchen with all conveniences, renovated toilet and bathroom, entirely equipped with new plastic frames with HR ++ glazing and sunscreens, new terrace and balcony construction.

Layout

Parking garage
Private parking space;

Street level
Private storage room (approx. 5 m2);

First floor / living level
Entrance (7m2) with modern tiled floor, stair cupboard and modern meter cupboard (8 modern groups, expanded in 2018);
Modern toilet with floating toilet and fountain;
Spacious living room (33m2) for construction (in the former loggia)
The open modern (2016) kitchen (9m2) in corner arrangement
The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas hob and a stainless steel extractor hood;
Through the kitchen you have access to the balcony (3 m 2) for new awning (white-anthracite) with an unobstructed view in the green;

Second floor
Through the spacious landing (4.3 m2) you have access to all rooms on this floor;
The modern and luxurious bathroom (4.6 m2) is equipped with a spacious walk-in shower, modern washbasin, floating toilet and towel radiator;
Bedroom 1 (19.5 m2) is divided into a walk-in dressing room and bedroom. The room is located at the rear with a beautiful green view. The updated windows are for sunscreens.
Bedroom 2 (11m2) is a spacious bedroom with sliding doors to the roof terrace (16m2).
The roof terrace is recently equipped with new plastic decking and artificial grass;

Third floor (ridge height 3.43 high)
The spacious floor can be reached via the fixed staircase;
Porch (9.3 m2) for fitted wardrobes, central heating cabinet for HR combi boiler (AWB rent 2019, 35.68 euros per month);
Laundry room (6m2) for washing machine and dryer connection and electric extraction;
Bedroom 3 (8.7 m2) with tiled floor and skylight, located at the rear;
Bedroom 4 (11,4m2) with velux window (needs to be replaced), located at the front;

Particularities
-Surprisingly spacious and largely high-quality modernized maisonette situated on a traffic-calmed street;
-The property is centrally located near various primary schools, shopping centers, public transport and play facilities;
-The house is entirely equipped with HR ++ glazing, new plastic frames;
-You have access to modern sanitary facilities, kitchen;
- Parquet floor on the first floor needs to be sanded and varnished again;
-Inside walls are for stucco work and need a paint job.
-VvE contribution 80 euros per month (incl. Building and major maintenance).

This information has been compiled with care. If imperfections occur, no rights can be derived from it. All rights reserved.
[EN/]

[DE]
Sehr geräumiges Apartment im Obergeschoss mit einem erweiterten Wohnzimmer, einem privaten Parkplatz und großen Schlafzimmern in einer verkehrsberuhigten Straße im kinderfreundlichen Viertel Daalhof Noord.

Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert: Luxusküche mit allem Komfort, renovierte Toilette und Badezimmer, komplett ausgestattet mit neuen Kunststoffrahmen mit HR ++ - Verglasung und Sonnenschutz, neue Terrassen- und Balkonkonstruktion.

Layout

Parkhaus
Privater Parkplatz;

Straßenebene
Privater Abstellraum (ca. 5 m2);

Erster Stock / Wohnebene
Eingang (7m2) mit modernem Fliesenboden, Treppenschrank und modernem Zählerschrank (8 moderne Gruppen, erweitert 2018);
Moderne Toilette mit schwimmender Toilette und Springbrunnen;
Großzügiges Wohnzimmer (33m2) zum Bauen (in der ehemaligen Loggia)
Die offene moderne (2016) Küche (9m2) in Eckanordnung
Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, 4-Flammen-Gasherd und einer Edelstahl-Dunstabzugshaube ausgestattet.
Durch die Küche haben Sie Zugang zum Balkon (3 m 2) für eine neue Markise (weiß-anthrazit) mit freiem Blick ins Grüne;

Zweiter Stock
Durch den geräumigen Flur (4,3 m2) haben Sie Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage;
Das moderne und luxuriöse Badezimmer (4,6 m2) ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem modernen Waschbecken, einer schwimmenden Toilette und einem Handtuchtrockner ausgestattet.
Schlafzimmer 1 (19,5 m2) ist in ein begehbares Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer unterteilt. Das Zimmer befindet sich auf der Rückseite mit einer schönen grünen Aussicht. Die aktualisierten Fenster sind für Sonnenschutzmittel.
Schlafzimmer 2 (11m2) ist ein geräumiges Schlafzimmer mit Schiebetüren zur Dachterrasse (16m2).
Die Dachterrasse ist vor kurzem mit neuen Kunststoffbelägen und Kunstrasen ausgestattet worden.

Dritter Stock (Firsthöhe 3,43 hoch)
Die geräumige Etage ist über die feste Treppe erreichbar;
Veranda (9,3 m2) für Einbauschränke, Zentralheizungsschrank für HR-Kombikessel (AWB Miete 2019, 35,68 Euro pro Monat);
Waschküche (6m2) für Anschluss von Waschmaschine und Trockner sowie elektrische Absaugung;
Schlafzimmer 3 (8,7 m2) mit Fliesenboden und Dachfenster auf der Rückseite;
Schlafzimmer 4 (11,4m2) mit Velux-Fenster (muss ersetzt werden), befindet sich an der Vorderseite;

Angaben
- Überraschend geräumige und größtenteils hochwertige modernisierte Maisonette in einer verkehrsberuhigten Straße;
-Das Anwesen liegt zentral in der Nähe verschiedener Grundschulen, Einkaufszentren, öffentlicher Verkehrsmittel und Spieleinrichtungen.
-Das Haus ist komplett mit HR ++ - Verglasung und neuen Kunststoffrahmen ausgestattet.
-Sie haben Zugang zu modernen Sanitäranlagen, Küche;
- Parkettboden im ersten Stock muss erneut geschliffen und lackiert werden;
-Innenwände sind für Stuckarbeiten und benötigen einen Anstrich.
-VvE-Beitrag 80 Euro pro Monat (inkl. Bau und Großinstandhaltung).

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Treten Mängel auf, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle rechte vorbehalten
[DE/]

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1980
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
126 m²
Other indoor space
6 m²
Building-related outside
17 m²
Gross volume
386 m³

Layout

Total number of rooms
8
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, wastafelmeubel
Facilities
alarm system, roof window, mechanical ventilation system, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
roof insulation, wall insulation, double glazing, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
AWB
Boiler year
2019
Property boiler
Rent

Land registry details

Municipality
Maastricht
Section
O
Index number
A11
Lot
4415
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Maastricht
Section
O
Index number
10
Lot
4416
Ownership structure
Full ownership
Location
By a park, On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding , Unobstructed views

Garage

Type of garage
Underground car park, Parking space
Capacity
1

Parking

Type of parking
Public parking

Photos

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5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance