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Sint Michaelsweg 11 Maastricht, Heugem

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Description

This high-quality renovated semi-detached house with adjoining studio and workspace is located in a leafy street on the edge of the popular and pleasant residential area of ​​the Heugem district. The house was completely renovated in 2003 and high quality materials have been used. The studio can serve as a separate living space (possible rental), office or business space at home. But it...

Features

Type of house/apartment
Semi-detached house
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1910
Neighbourhood
Heugem
Location
On a quiet road, In or near wooded area, In a residential neighbourhood, Freestanding
Energy rating
Klasse C

Description

This high-quality renovated semi-detached house with adjoining studio and workspace is located in a leafy street on the edge of the popular and pleasant residential area of ​​the Heugem district.
The house was completely renovated in 2003 and high quality materials have been used.
The studio can serve as a separate living space (possible rental), office or business space at home. But it is also possible to live life-phase resistant. The studio can serve as an excellent bedroom on the ground floor.

The house is located on one of the most beautiful streets of Heugem, close to all amenities such as shopping center, primary school and public transport. A stone's throw away is Castle de Hoogenweerth, water sports area and walking areas. The Ceramique and the city center of Wyck are within cycling distance and, finally, the MUMC and the medical faculty are in the immediate vicinity.

Layout

Sint Michaëlsweg 11 (House)

Ground floor
Entrance (6m2) with underfloor heating, granite floor and modern meter cupboard.
Modern toilet with floating toilet, sink and underfloor heating.
Spacious L-shaped living room (36m2) with maintenance-friendly and modern PVC floor and attractive gas fireplace.
Modern kitchen (15m2) with a skylight, Siematic corner kitchen and wall cupboard with built-in appliances.
The kitchen is equipped with all comforts and high-quality Miele appliances: 5-burner gas hob, dishwasher, double fridge with freezer, coffee machine, combi oven, stainless steel extractor hood. The kitchen cabinets are blue, if desired, the color can be easily adjusted.
Spacious corridor (9.7m) with full cupboard wall and central heating boiler (for the studio, property 2018) and lots of light through the windows.
The hallway can serve as access to the studio or excellent as a utility room or storage space of the main house.

The cozy patio garden (25m2) can be reached through the French doors.
The backyard can be reached via a walkway next to the studio.
The backyard is approximately 32m2 in size.
The back has been realized through the garden gates.

First floor
Landing (5m2)
Bedroom 1 (15.9m2) located at the front.
Bedroom 2 (13.3m2) located at the rear.
Bedroom 3 (5.9m2) located at the rear.
The rooms are equipped with a parquet floor (easy to sand and treat).
Spacious modern bathroom (5.6 m2) with massage shower, double sink, floating toilet and granite floor with underfloor heating.

Second floor
Accessible by a fixed staircase.
Porch (5m2) with storage space with central heating boiler (Nefit HR) and boiler.
Bedroom 4 (8.1m2) with a velux window.
Bathroom 2 (7m2) with bath, sink, toilet and fitted wardrobes.

Sint Michaëlsweg 11A (studio)
Entrance is possible from the house as well as through the back of the plot.
Living room with open kitchen (27m2) with 4-burner gas hob, extractor hood, sink, fridge and storage space.
A bedroom is realized by means of a room divider.
Bathroom (3m2) with shower, washbasin and floating toilet.
Storage room (10.5m2) with washing machine and dryer connection.

It is currently a separate studio. However, this space can also serve as a spacious bedroom on the ground floor, allowing you to live in a life-phase-proof way.
The space is also ideal for working at home and a separate entrance from the church square is available.

Particularities
- Highly renovated house located in an attractive street on the edge of Heugem.
- Fully equipped with hardwood frames with insulating glazing.
- Roof is equipped with unideck roof plates.
- Entire house is equipped with modern stucco.
- Paintwork window frames was carried out in 2018.
- Studio is ideal for informal care, rental, office or practice at home. It is also possible to make an extra bedroom on the ground floor here.

To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement relating to this immovable property is only concluded after the buyer and seller have signed the purchase agreement ("written requirement").

The term that is included for any (agreed) resolutive conditions (eg Financing) is generally 4 to 6 weeks after the conclusion of the verbal will.

The deposit / bank guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit these with the notary in question 3 days after expiry of the resolutive conditions.

The buyer is at all times entitled to carry out a structural inspection or have it carried out for its own account or to consult other advisers in order to obtain a good insight into the state of maintenance.

This information has been compiled with care. If there are any imperfections, no rights can be derived from it. All rights reserved.
[EN/]

[DE]
Diese hochwertige renovierte Doppelhaushälfte mit angrenzendem Studio und Arbeitsbereich befindet sich in einer grünen Straße am Rande des beliebten und angenehmen Wohngebiets des Stadtteils Heugem.
Das Haus wurde 2003 komplett renoviert und es wurden hochwertige Materialien verwendet.
Das Studio kann als separater Wohnraum (mögliche Vermietung), Büro- oder Geschäftsraum zu Hause dienen. Es ist aber auch möglich, lebensphasenresistent zu leben. Das Studio kann als ausgezeichnetes Schlafzimmer im Erdgeschoss dienen.

Das Haus befindet sich in einer der schönsten Straßen von Heugem, in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Einkaufszentrum, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Schloss de Hoogenweerth, ein Wassersportbereich und Wandergebiete. Das Ceramique und das Stadtzentrum von Wyck sind mit dem Fahrrad erreichbar und schließlich befinden sich das MUMC und die medizinische Fakultät in unmittelbarer Nähe.

Layout

Sint Michaëlsweg 11 (Haus)

Erdgeschoss
Eingang (6m2) mit Fußbodenheizung, Granitboden und modernem Meterschrank.
Moderne Toilette mit schwimmender Toilette, Waschbecken und Fußbodenheizung.
Geräumiges L-förmiges Wohnzimmer (36 m2) mit wartungsfreundlichem und modernem PVC-Boden und attraktivem Gaskamin.
Moderne Küche (15m2) mit Oberlicht, Siematic Eckküche und Wandschrank mit Einbaugeräten.
Die Küche ist mit allem Komfort und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet: 5-Flammen-Gasherd, Geschirrspüler, Doppelkühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Kombibackofen, Dunstabzugshaube aus Edelstahl. Die Küchenschränke sind blau, auf Wunsch kann die Farbe leicht angepasst werden.
Geräumiger Korridor (9,7 m) mit voller Schrankwand und Zentralheizungskessel (für das Studio, Grundstück 2018) und viel Licht durch die Fenster.
Der Flur kann als Zugang zum Studio oder als Hauswirtschaftsraum oder Stauraum des Haupthauses dienen.

Der gemütliche Garten im Innenhof (25 m2) ist durch die französischen Türen erreichbar.
Der Hinterhof ist über einen Gehweg neben dem Studio erreichbar.
Der Hinterhof ist ca. 32m2 groß.
Der Rücken wurde durch die Gartentore realisiert.

Erste Stock
Landung (5m2)
Schlafzimmer 1 (15,9 m2) befindet sich vorne.
Schlafzimmer 2 (13,3 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Schlafzimmer 3 (5,9 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet (leicht zu schleifen und zu behandeln).
Geräumiges modernes Badezimmer (5,6 m2) mit Massagedusche, Doppelwaschbecken, schwimmender Toilette und Granitboden mit Fußbodenheizung.

Zweiter Stock
Erreichbar über eine feste Treppe.
Veranda (5m2) mit Stauraum mit Zentralheizungskessel (Nefit HR) und Kessel.
Schlafzimmer 4 (8,1 m2) mit Velux-Fenster.
Badezimmer 2 (7m2) mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Einbauschränken.

Sint Michaëlsweg 11A (Studio)
Der Eintritt ist sowohl vom Haus als auch durch die Rückseite des Grundstücks möglich.
Wohnzimmer mit offener Küche (27m2) mit 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank und Stauraum.
Ein Schlafzimmer wird mittels eines Raumteilers realisiert.
Badezimmer (3m2) mit Dusche, Waschbecken und schwimmender Toilette.
Abstellraum (10,5 m2) mit Waschmaschine und Trockneranschluss.

Es ist derzeit ein separates Studio. Dieser Raum kann jedoch auch als geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss dienen, sodass Sie lebensphasensicher leben können.
Der Raum ist auch ideal für die Arbeit zu Hause und ein separater Eingang vom Kirchenplatz ist vorhanden.

Besonderheiten
- Hoch renoviertes Haus in einer attraktiven Straße am Rande von Heugem.
- Voll ausgestattet mit Hartholzrahmen mit Isolierverglasung.
- Das Dach ist mit Unideck-Dachplatten ausgestattet.
- Das gesamte Haus ist mit modernem Stuck ausgestattet.
- Lackierfensterrahmen wurden im Jahr 2018 durchgeführt.
- Das Studio ist ideal für informelle Pflege, Vermietung, Büro oder Praxis zu Hause. Hier kann auch ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss eingerichtet werden.

Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf diese Immobilie erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Vereinbarung.

Die Kaution / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim betreffenden Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchzuführen oder auf eigene Rechnung durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn es irgendwelche Unvollkommenheiten gibt, können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.
[DE/]

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Semi-detached house
Construction type
Existing property
Year of construction
1910
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles, bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
166 m²
Other indoor space
17 m²
Gross volume
625 m³
Lot size
230 m²

Layout

Total number of rooms
8
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, wastafelmeubel
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Washbasin
Facilities
roof window, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
roof insulation, floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler, gas boiler (owned)
Type boiler
Nefit
Boiler year
2018
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
MAASTRICHT
Section
M
Lot
306
Surface area
230 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In or near wooded area, In a residential neighbourhood, Freestanding
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, east, 5.61 x 25.10 m
Surface area
82 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
Public parking

Photos

map Sint Michaelsweg 11 Maastricht, Heugem

to Sint Michaelsweg 11 Maastricht, Heugem
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance