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sold

Papaverweerd 25 Maastricht, Heugem

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, This apartment is sold

Description

Given the enthusiasm for this property, there are currently no more viewings planned. if you send an email you will be placed on the reserve list and you will be informed immediately if the house is not sold. A gem of its kind! This semi-detached house with spacious extension, garage with attic and driveway has been completely modernized, finished to a high standard and equipped with the necessary...

Features

Type of house/apartment
Semi-detached house
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1983
Neighbourhood
Heugem
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding
Energy rating
Klasse A

Description

Given the enthusiasm for this property, there are currently no more viewings planned. if you send an email you will be placed on the reserve list and you will be informed immediately if the house is not sold.


A gem of its kind! This semi-detached house with spacious extension, garage with attic and driveway has been completely modernized, finished to a high standard and equipped with the necessary domotics to further optimize living enjoyment. In addition, the house is exceptionally well insulated and equipped with a heat pump and 14 solar panels.

The house is located in the Heugem district, about 15 minutes by bike from the center of Maastricht. Randwyck, including the MUMC + and the Provinciehuis, are in the vicinity.
The connections to the highways of Maastricht are easy to reach. All desirable amenities are located nearby: shopping center De Beente), sports fields (RKHSV Heugem), various primary schools.

Layout

Ground floor
Spacious entrance (6.2m3) with modern tiled floor, modern extensive meter cupboard and wardrobe.
Modern toilet with a floating toilet and windows.
Spacious L-shaped living room 36m2) with parquet floor, open staircase, recessed lighting, electric blinds.
The modern Siematic kitchen (22m2) is located in the extension and is equipped with all conveniences: spacious cooking island, built-in steam oven, 5-burner induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, close-in boiler, built-in fridge.
There is also an office space with fitted wardrobes.
Utility room (13.5m2, realized in the former garage). The space is equipped with a modern tiled floor, windows with door to the driveway, kitchen unit with sink unit, storage space, washing machine and dryer connections. An extra group box has also been realized here.

The garden (approx. 67m2) is maintenance-friendly and modern. The optimal location on the south allows you to optimally enjoy the sun and privacy. The garden has modern paving, fountain, beautiful roof (approx 28m2) and a back entrance.
Through the back you reach the courtyard where the garage is located.

The garage (286 x 618m) is equipped with an electric sectional gate, group cupboard, alarm system, kitchen unit with water connection, electric heating and a storage loft,

First floor
Landing (5m2)
Bedroom with walk-in (16m2), located at the front.
Bedroom 2 (12.3m2), located at the rear.
Modern bathroom (6.6m2) with modern washbasin, walk-in shower, bath and floating toilet.

Second floor
Accessible via a fixed staircase.
Spacious attic room with fitted wardrobes and two velux windows.
Central heating storage with central heating combi boiler (owned) and heat pump. Year of construction of both is 2017.
Storage space with mechanical ventilation.

Particularities
- Completely renovated and ready to move in semi-detached house with garage with attic.
- The house has a FINAL energy label A.
- The entire house is equipped with plastic renovation frames with HR ++ glazing (with the exception of the front door) and electric shutters.
- The ground floor is partly equipped with underfloor heating and completely with floor insulation.
- Facade and roof are extra insulated.
- On the first and second floor are the rooms with air conditioning with WiFi module.
- The house has a built-in Sonos music system.
- Lighting, music system, alarm system, screens, air conditioning can be operated by means of a built-in Ipad.
- Sellers are flexible in the delivery date. However, they prefer a transport date in 2020.

To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement with regard to this immovable property will only be concluded after the buyer and seller have signed the purchase agreement ("requirement in writing").

The term that is included for any (agreed) resolutive conditions (eg Financing) is generally 4 to 6 weeks after the oral will agreement has been concluded.

The deposit / bank guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit these with the relevant civil-law notary 3 days after the resolutive conditions expire.

The buyer is at all times entitled to have a structural inspection carried out at its own expense or to consult other advisers in order to obtain a good insight into the state of maintenance.

This information has been compiled with care. If imperfections occur, no rights can be derived from it. All rights reserved.

[EN/]

[DE]

Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird.

Ein Juwel seiner Art! Diese Doppelhaushälfte mit geräumiger Erweiterung, Garage mit Dachboden und Auffahrt wurde komplett modernisiert, zu einem hohen Standard fertiggestellt und mit den notwendigen Domotiken ausgestattet, um den Wohngenuss weiter zu optimieren. Darüber hinaus ist das Haus außergewöhnlich gut isoliert und mit einer Wärmepumpe und 14 Sonnenkollektoren ausgestattet.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Heugem, etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Maastricht entfernt. Randwyck, einschließlich der MUMC + und der Provinciehuis, sind in der Nähe.
Die Verbindungen zu den Autobahnen von Maastricht sind leicht zu erreichen. Alle wünschenswerten Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe: Einkaufszentrum De Beente, Sportplätze (RKHSV Heugem), verschiedene Grundschulen.

Layout

Erdgeschoss
Geräumiger Eingang (6,2 m3) mit modernem Fliesenboden, modernem, umfangreichem Meterschrank und Kleiderschrank.
Moderne Toilette mit schwimmender Toilette und Fenstern.
Geräumiges L-förmiges Wohnzimmer (36 m2) mit Parkettboden, offener Treppe, Einbauleuchte, Jalousien.
Die moderne Siematic-Küche (22 m2) befindet sich in der Erweiterung und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: geräumige Kochinsel, eingebauter Dampfofen, Induktionskochfeld mit 5 Brennern, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Geschirrspüler, geschlossener Kessel, eingebauter Kühlschrank.
Es gibt auch einen Büroraum mit Einbauschränken.
Hauswirtschaftsraum (13,5 m2, realisiert in der ehemaligen Garage). Der Raum ist mit einem modernen Fliesenboden, Fenstern mit Tür zur Auffahrt, Kücheneinheit mit Spüle, Stauraum, Waschmaschine und Trockneranschlüssen ausgestattet. Hier wurde auch eine zusätzliche Gruppenbox realisiert.

Der Garten (ca. 67m2) ist wartungsfreundlich und modern. Die optimale Lage im Süden ermöglicht es Ihnen, die Sonne und die Privatsphäre optimal zu genießen. Der Garten verfügt über moderne Pflastersteine, einen Brunnen, ein schönes Dach (ca. 28 m2) und einen Hintereingang.
Durch die Rückseite erreichen Sie den Innenhof, in dem sich die Garage befindet.

Die Garage (286 x 618 m) ist mit einem elektrischen Sektionaltor, einem Gruppenschrank, einer Alarmanlage, einer Kücheneinheit mit Wasseranschluss, einer elektrischen Heizung und einem Loft ausgestattet.

Erste Stock
Landung (5m2)
Schlafzimmer mit begehbarer (16m2), befindet sich an der Vorderseite.
Schlafzimmer 2 (12,3 m2) befindet sich auf der Rückseite.
Modernes Badezimmer (6,6 m2) mit modernem Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Badewanne und schwimmender Toilette.

Zweiter Stock
Erreichbar über eine feste Treppe.
Geräumiges Dachzimmer mit Einbauschränken und zwei Velux-Fenstern.
Zentralheizungsspeicher mit Zentralheizungs-Kombikessel (im Besitz) und Wärmepumpe. Baujahr von beiden ist 2017.
Stauraum mit mechanischer Belüftung.

Besonderheiten
- Komplett renoviert und bezugsfertig in Doppelhaushälfte mit Garage mit Dachboden.
- Das Haus hat ein ENDGÜLTIGES Energielabel A.
- Das gesamte Haus ist mit Kunststoff-Renovierungsrahmen mit HR ++ - Verglasung (mit Ausnahme der Haustür) und elektrischen Rollläden ausgestattet.
- Das Erdgeschoss ist teilweise mit Fußbodenheizung und vollständig mit Bodenisolierung ausgestattet.
- Fassade und Dach sind extra isoliert.
- Im ersten und zweiten Stock befinden sich die Zimmer mit Klimaanlage und WLAN-Modul.
- Das Haus verfügt über ein eingebautes Sonos-Musiksystem.
- Beleuchtung, Musiksystem, Alarmsystem, Bildschirme, Klimaanlage können über ein eingebautes iPad bedient werden.
- Verkäufer sind flexibel im Liefertermin. Sie bevorzugen jedoch einen Transporttermin im Jahr 2020.
Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst abgeschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Testaments.

Die Kaution / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion durchführen zu lassen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.
[DE/]

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Semi-detached house
Construction type
Existing property
Year of construction
1983
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
138 m²
Other indoor space
7 m²
Building-related outside
28 m²
External storage space
22 m²
Gross volume
448 m³
Lot size
206 m²

Layout

Total number of rooms
7
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Washbasin, wastafelmeubel, shower
Facilities
air-conditioning, alarm system, external sun blinds, Home electronics, mechanical ventilation system, roller blinds, zonnepanelen

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, fully insulated, HR-glas
Heating type
boiler, heat pump
Hot water
boiler
Type boiler
HR combiketel
Boiler year
2017
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
MAASTRICHT
Section
M
Lot
1908
Surface area
187 m²
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
MAASTRICHT
Section
M
Lot
1902
Surface area
19 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, south, 6.13 x 11 m
Surface area
67 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Detached (stone), Parking space
Capacity
2
Facilities
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parking

Type of parking
Public parking

Photos

map Papaverweerd 25 Maastricht, Heugem

to Papaverweerd 25 Maastricht, Heugem
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance