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Kremersdreef 6 A Maastricht, Belfort

Asking price € 192.000 k.k.

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Description

[EN Given the enthusiasm for this property, there are currently no more viewings planned. if you send an email you will be placed on the reserve list and you will be informed immediately if the house is not sold. Still benefit from the lower transfer tax in 2020? you pay € 11,500 less !! Corner apartment with garage in rented condition (until June / July 2021) on the first floor. The house has an...

Features

Type of house/apartment
Investment property
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Service costs
€   227 p/m
Year of construction
1965
Neighbourhood
Belfort
Location
On a quiet road, Sheltered location, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Energy rating
Klasse F

Description

[EN
Given the enthusiasm for this property, there are currently no more viewings planned. if you send an email you will be placed on the reserve list and you will be informed immediately if the house is not sold.


Still benefit from the lower transfer tax in 2020? you pay € 11,500 less !!


Corner apartment with garage in rented condition (until June / July 2021) on the first floor. The house has an open location and is very central to the Brusselse Poort, shopping center Belfort and around the corner from a bus stop.

Layout

Ground floor:
Central hall with doorbells and staircase;

The electrically operated metal overhead door provides access to and from the garage.
Very spacious garage (approximately 30m2) with tiled floor and the presence of the boiler for the apartment.
The garage also has a simple kitchen unit and electricity.

In the past this garage has been merged with the storage room of the apartment.

First floor
The entrance (5m2) with travatin floor provided with access to the other areas;
Toilet (1m2) with a built-in reservoir, floating toilet and a sink
Spacious living room (33m2) with lots of light and with painted plasterwork and a laminate floor;
The living room has unobstructed views to both the front and rear;
The kitchen (8m2) is equipped with a refrigerator, oven-grill, and a 4-burner ceramic stove and a dishwasher;
the washing machine connection is also available in the kitchen;
Bathroom (5m2) is very spacious and fully tiled with a shower and a bath with washbasin;
Here is also a narrow access to the balcony at the rear (approx 2.5m2)
Two former bedrooms have been combined into 1 large bedroom;
Bedroom 1 (approx. 16m2) has access to the balcony (approx. 3m2) at the front, which is equipped with a 3-door wardrobe;

Current rental income:

Apartment: € 975 p / m excluding service costs
Garage € 120 p / m
Total rental income is € 13,140 p / y

Particularities

- The apartment is fully equipped with plastic frames with double glazing and shutters;
- Apartment is equipped with electrically operated shutters in the living room and the kitchen, the bedroom is manual;
- VvE contribution is € 227.38, - including heating costs, reservation major maintenance, cleaning common parts, building and glass insurance;
- Kitchen needs to be tackled in time, walls are neatly plastered but with a motif;
- Very quiet house, near the center;
- The garage is equipped with an alarm system (stays behind);


This information has been compiled with care. If imperfections occur, no rights can be derived from it. All rights reserved.
[/EN]

[DE]
Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn das Haus nicht verkauft wird.


Möchten Sie von der niedrigeren Transfersteuer im Jahr 2020 profitieren? Sie zahlen 11.500 € weniger !!


Eckwohnung mit Garage in gemietetem Zustand (bis Juni / Juli 2021) im ersten Stock. Das Haus hat eine offene Lage und ist sehr zentral zum Brüsseler Poort, Einkaufszentrum Belfort und um die Ecke von einer Bushaltestelle.

Layout

Erdgeschoss:
Zentrale Halle mit Türklingeln und Treppe;

Die elektrisch betätigte Metalltür bietet Zugang zur und von der Garage.
Sehr geräumige Garage (ca. 30m2) mit Fliesenboden und vorhandenem Kessel für die Wohnung.
Die Garage hat auch eine einfache Kücheneinheit und Strom.

In der Vergangenheit wurde diese Garage mit dem Lagerraum der Wohnung zusammengelegt.

Erste Stock
Der Eingang (5 m2) mit Travatinboden bietet Zugang zu den anderen Bereichen;
Toilette (1m2) mit eingebautem Vorratsbehälter, schwimmender Toilette und Waschbecken
Geräumiges Wohnzimmer (33m2) mit viel Licht und mit gestrichenem Putz und Laminatboden;
Das Wohnzimmer bietet sowohl vorne als auch hinten freie Sicht.
Die Küche (8 m2) ist mit einem Kühlschrank, einem Ofengrill, einem 4-Flammen-Keramikofen und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss ist auch in der Küche verfügbar.
Das Badezimmer (5 m2) ist sehr geräumig und komplett gefliest mit einer Dusche und einer Badewanne mit Waschbecken.
Hier ist auch ein schmaler Zugang zum Balkon auf der Rückseite (ca. 2,5m2)
Zwei ehemalige Schlafzimmer wurden zu einem großen Schlafzimmer zusammengefasst.
Schlafzimmer 1 (ca. 16 m2) hat Zugang zum Balkon (ca. 3 m2) an der Vorderseite, der mit einem 3-türigen Kleiderschrank ausgestattet ist.

Aktuelle Mieteinnahmen:

Wohnung: 975 € p / m ohne Servicekosten
Garage 120 € p / m
Die gesamten Mieteinnahmen betragen 13.140 € pro Jahr

Besonderheiten

- Die Wohnung ist voll ausgestattet mit Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Fensterläden;
- Die Wohnung ist mit elektrisch betätigten Fensterläden im Wohnzimmer ausgestattet und die Küche des Schlafzimmers ist manuell;
- Der VvE-Beitrag beträgt 227,38 €, - einschließlich Heizkosten, Reservierungsarbeiten, Reinigung gemeinsamer Teile, Gebäude- und Glasversicherung;
- Die Küche muss langfristig in Angriff genommen werden, die Wände sind ordentlich verputzt, aber mit einem Motiv versehen;
- Sehr ruhiges Haus in der Nähe des Zentrums;
- Die Garage ist mit einer Alarmanlage ausgestattet (bleibt zurück);


Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.
[/DE]

Features

Transfer

Service costs
€   227 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Investment property
Construction type
Existing property
Year of construction
1965
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
70 m²
Other indoor space
2 m²
Building-related outside
6 m²
External storage space
30 m²
Gross volume
235 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Washbasin
Facilities
alarm system, roller blinds, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse F
insulation
roof insulation, double glazing
Heating type
block central heating
Hot water
electric boiler (hired)

Land registry details

Municipality
Maastricht
Section
K
Index number
A25
Lot
4454
Ownership structure
Full ownership
Location
On a quiet road, Sheltered location, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1
Facilities
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parking

Type of parking
Public parking, Parking garage

Photos

map Kremersdreef 6 A Maastricht, Belfort

to Kremersdreef 6 A Maastricht, Belfort
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance