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sold conditionally

Gouverneur Houbenstraat 1 Maastricht, Amby

OVEREENSTEMMING BINNEN 8 DAGEN !, This apartment is sold conditionally

Description

[EN[ Given the enthusiasm for this property, there are currently no more viewings planned. if you send an email you will be placed on the reserve list and you will be informed immediately if the house is not sold. Well maintained, attractive corner house with lots of light, a garage with driveway and a magnificent garden on the side (and back of the house. The house is located almost in the core of...

Features

Type of house/apartment
Corner house/apartment with garage
Construction type
Existing property
Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1974
Neighbourhood
Amby
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding
Energy rating
Klasse E

Description

[EN[
Given the enthusiasm for this property, there are currently no more viewings planned. if you send an email you will be placed on the reserve list and you will be informed immediately if the house is not sold.

Well maintained, attractive corner house with lots of light, a garage with driveway
and a magnificent garden on the side (and back of the house.

The house is located almost in the core of Amby. near the green and yet within cycling distance of the center of Maastricht! shops, medical center "Amby", primary school Amby (pre- and after-school care) and community center "Amyerhoof" are also within walking distance.

Layout

Ground floor
Entrance (2m2) with older type group cupboard (5 groups with earth leakage) and the toilet;
The toilet (1m2) is fully tiled (2009) and is equipped with a built-in reservoir and a floating toilet;
The attractive and spacious living room (27m2) offers lots of light and a wide view through the large one
windows at the front;
In the living room there is also a stair storage room (1m2) for dry storage;
The spacious kitchen (13m2) is equipped with a simple kitchen unit placed in a wall arrangement (2013);
The kitchen is equipped with a 4 burner gas hob, two sinks and plenty of cupboard space;

The garden has reasonable privacy at the rear and is equipped with tiling ;,
The garage is also accessible from the backyard (approximately 42m2) with a separate wicket door (roof 2010);
The side garden (approximately 200m2) is provided with grass and is partly provided with border plants and trees;
The front garden is approximately 22m2;
The garden is situated on the south-east, so you can enjoy the sun optimally.
With this optimal location and the size of the roof, solar panels are indispensable for this home!

First floor
Landing (6m2) which gives access to all areas on this floor;
Bedroom 1 (12.5m2) located at the rear with a view of the backyard and has a wall cupboard;
Bedroom 2 (9.3m2) located at the front and is also equipped with a wall cupboard in this room.
Bedroom 3 (8.7m2) is also located at the front
The spacious walk-in closet (2.3m2) on the landing can function perfectly to realize a staircase to the attic;
The bathroom is spacious (3.5m2) and neatly tiled, a shower over the entire width;
a second (floating) toilet and a neat washbasin with a sink;

Attic floor
The second floor is accessible via a vlizo staircase, arriving at this spacious attic floor
of approximately 40m2 it is possible to realize a fourth room here (walkable surface is 18.5m2;
The central heating boiler (Radson 1994, owned) has also been placed in this room; it has had its turns every year;
There is a small window in the roof, and the ridge height is 285cm.

Garage
The garage can be reached via the deep driveway, which is no less than 12 meters (2 larger cars)
The garage is equipped with a metal overhead door, electricity and water for the washing machine.
The surface of the garage is approximately 20m2 (700 * 295 meters)


Particularities
- Quiet living a stone's throw from the center of Amby;
- The maintenance of the house is easy to name;
- All areas are equipped with wallpaper and carpet on the floors
- Frames were replaced in 1995, the entire roof was renewed in 2007;
- Downstairs are electrically operated shutters (front) and manually operated (rear);
- Owner has not inhabited the property himself;
- Property can be delivered immediately;
- Ideal home for the handyman, come and see what this home has to offer and let yourself be surprised!



To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement with regard to this immovable property is only concluded after the buyer and seller have signed the purchase agreement ("written requirement").

The term that is included for any (agreed) resolutive conditions (eg Financing) is usually 4 to 6 weeks after the conclusion of the verbal will agreement.

The deposit / bank guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit these at the relevant civil-law notary 3 days after the expiry of the resolutive conditions.

The buyer is at all times entitled to have a structural inspection carried out at his own expense or to consult other advisers in order to obtain a good insight into the state of maintenance.

This information has been compiled with care. If imperfections occur, no rights can be derived from it. All rights reserved.
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[DE]

Aufgrund der Begeisterung für diese Immobilie sind derzeit keine Besichtigungen mehr geplant. Wenn Sie eine E-Mail senden, werden Sie in die Reserveliste aufgenommen und sofort benachrichtigt, wenn die Immobilie nicht verkauft wird.

Gut gepflegtes, attraktives Eckhaus mit viel Licht, eine Garage mit Auffahrt
und ein herrlicher Garten an der Seite (und hinter dem Haus.

Das Haus liegt fast im Zentrum von Amby. in der Nähe des Grüns und doch mit dem Fahrrad vom Zentrum von Maastricht entfernt! Geschäfte, das medizinische Zentrum "Amby", die Grundschule Amby (vor und nach der Schule) und das Gemeindezentrum "Amyerhoof" sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Layout

Erdgeschoss
Eingang (2 m2) mit älterem Gruppenschrank (5 Gruppen mit Erdschluss) und Toilette;
Die Toilette (1 m2) ist komplett gefliest (2009) und mit einem eingebauten Reservoir und einer schwimmenden Toilette ausgestattet.
Das attraktive und geräumige Wohnzimmer (27m2) bietet viel Licht und einen weiten Blick durch das große
Fenster vorne;
Das Wohnzimmer hat auch einen Treppenraum (1 m2) zur Trockenlagerung;
Die geräumige Küche (13 m2) ist mit einer einfachen Kücheneinheit ausgestattet, die in einer Wandanordnung (2013) angeordnet ist.
Die Küche ist mit einem 4-Flammen-Gasherd, zwei Waschbecken und viel Stauraum ausgestattet.

Der Garten hat eine angemessene Privatsphäre im hinteren Bereich und ist mit Fliesen ausgestattet.
Die Garage ist auch vom Hinterhof (ca. 42 m2) mit einer separaten Schlupftür (Dach 2010) zugänglich;
Der Seitengarten (ca. 200 m2) ist mit Gras und teilweise mit Grenzpflanzen und Bäumen versehen;
Der Vorgarten ist ca. 22m2 groß;
Der Garten befindet sich im Südosten, so dass Sie die Sonne optimal genießen können.
Mit dieser optimalen Lage und der Größe des Daches sind Sonnenkollektoren für dieses Haus unverzichtbar!

Erste Stock
Landung (6 m2), die Zugang zu allen Bereichen auf dieser Etage bietet;
Schlafzimmer 1 (12,5 m2) befindet sich auf der Rückseite mit Blick auf den Hinterhof und hat einen Wandschrank;
Schlafzimmer 2 (9,3 m2) befindet sich vorne und ist in diesem Raum auch mit einem Wandschrank ausgestattet.
Schlafzimmer 3 (8,7 m2) befindet sich ebenfalls vorne
Der geräumige begehbare Kleiderschrank (2,3 m2) auf dem Treppenabsatz kann perfekt funktionieren, um eine Treppe zum Dachboden zu realisieren.
Das Badezimmer ist geräumig (3,5 m2) und ordentlich gefliest, eine Dusche über die gesamte Breite;
eine zweite (schwimmende) Toilette und ein ordentliches Waschbecken mit Waschbecken;

Dachboden
Der zweite Stock ist über eine Vlizo-Treppe erreichbar, die zu diesem geräumigen Dachgeschoss führt
von ca. 40m2 ist es möglich, hier einen vierten Raum zu realisieren (begehbare Fläche beträgt 18,5m2;
In diesem Raum wurde auch der Zentralheizungskessel (Radson 1994, im Besitz) aufgestellt, der jedes Jahr an der Reihe war.
Es gibt ein kleines Fenster im Dach und die Firsthöhe beträgt 285 cm.

Garage
Die Garage ist über die tiefe Auffahrt zu erreichen, die nicht weniger als 12 Meter beträgt (2 größere Autos).
Die Garage ist mit einer Metalltür, Strom und Wasser für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Oberfläche der Garage beträgt ca. 20 m2 (700 * 295 m)


Besonderheiten
- Ruhig, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Amby entfernt;
- Die Instandhaltung des Hauses ist leicht zu benennen;
- Alle Bereiche sind mit Tapeten und Teppichen auf den Böden ausgestattet
- Die Rahmen wurden 1995 ersetzt, das gesamte Dach wurde 2007 erneuert.
- Unten befinden sich elektrisch betätigte Fensterläden (vorne) und manuell betätigte Fensterläden (hinten).
- Der Eigentümer hat das Grundstück nicht selbst bewohnt.
- Eigentum kann sofort geliefert werden;
- Ideales Zuhause für den Handwerker, kommen Sie und sehen Sie, was dieses Haus zu bieten hat und lassen Sie sich überraschen!



Zum Schutz der Interessen von Käufer und Verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag in Bezug auf dieses Grundstück erst geschlossen wird, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftliche Anforderung").

Die Frist für (vereinbarte) Auflösungsbedingungen (z. B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss der mündlichen Willensvereinbarung.

Die Kaution / Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese 3 Tage nach Beendigung der Auflösungsbedingungen beim zuständigen zivilrechtlichen Notar zu hinterlegen.

Der Käufer ist jederzeit berechtigt, eine Bauinspektion auf eigene Kosten durchführen zu lassen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Einblick in den Wartungszustand zu erhalten.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.
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Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Corner house/apartment with garage
Construction type
Existing property
Year of construction
1974
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
95 m²
Other indoor space
30 m²
External storage space
21 m²
Gross volume
452 m³
Lot size
397 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin, wastafelmeubel
Facilities
roof window, natuurlijke ventilatie, roller blinds

Energy

Energy rating
Klasse E
insulation
roof insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
water heater (hired)
Type boiler
Radson
Boiler year
1994
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Maastricht
Section
R
Lot
478
Surface area
397 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding
Garden type
Garden around
Garden
Regular, southwest, 15 x 21 m
Surface area
315 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Detached (stone)
Capacity
1
Facilities
voorzien van elektra, voorzien van water

Parking

Type of parking
Public parking, op eigen terrein

Photos

map Gouverneur Houbenstraat 1 Maastricht, Amby

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5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance