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sold

Eburonenweg 38 A Maastricht, Wittenvrouwenveld

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, This apartment is sold

Description

High-quality renovated atmospheric town house with a deep garden located around the corner of the Groene Loper. The property is located on a nice, quiet street with excellent parking. Close to the newly constructed Groene Loper, the direct roads such as the A2 traverse and A79 are easy to reach. Similarly the good primary schools and sports clubs in Scharn. You can do your daily shopping at the AH...

Features

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1935
Neighbourhood
Wittenvrouwenveld
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Energy rating
Klasse D

Description

High-quality renovated atmospheric town house with a deep garden located around the corner of the Groene Loper.

The property is located on a nice, quiet street with excellent parking. Close to the newly constructed Groene Loper, the direct roads such as the A2 traverse and A79 are easy to reach.
Similarly the good primary schools and sports clubs in Scharn.
You can do your daily shopping at the AH around the corner and the cozy Wyck with the central station are within walking distance!

Layout:

Basement (1.85 headroom)
Service cellar (8m2) for washing machine and dryer connection, heating.
The basement was recently injected against moisture (15-year guarantee).

Ground floor
Entrance (10.2 m2) with stained glass, terrazzo floor and attractive light paneling.
Modern toilet with floating toilet, hand basin and terrazzo floor.
Semi-open luxury kitchen (10m2, built in 2009) with cooking island, 5-burner gas stove with oven, Boretti fridge freezer, dishwasher, Quooker, shredder and two sink units.
Beautiful living room and suite with the original sliding doors and wooden floors.
Front room (16.4 m2) with scaffolding wooden cupboard and wood burning stove.
Back room (16 m2) with gas fireplace.
Dining room (19.4 m2) with beautiful light street and sliding doors to the garden.
Office space (5.9 m2) with built-in lighting and a view of the garden.

The garden (23.5 by 6.1 m) is located on the southwest and offers a lot of privacy.
Recently for new paving, canopy (15.5m3) and wooden storage (15m2).
A remote-controlled lighting plan has also been installed.

First floor
Landing (4.5 m2)
Bedroom (12.7 m2) with custom fitted wardrobes and access through sliding door to bathroom 1.
Bathroom (6 m 2) with walk-in shower with rain and hand shower, washbasin with washbasin and second toilet.

Second floor
Landing (4.5 m2)
Bedroom with fitted wardrobe and access to the adjacent modern bathroom 2 with shower, sink and toilet, where also the central heating boiler (Nefit Topline HR 2009, property) is placed.


Particularities
- Fully renovated home (2009/2010)
- Fully equipped with double HR ++ Argon glass and wooden frames;
- Entirely for new electricity and modern stucco
- Original elements such as en-suite doors, stained glass windows, terrazzo floors and wooden floors have been retained.
- The Owners Association contribution amounts to 25 euros per month (for home insurance).
- Southwest garden;
- Located near the Green Carpet, roads and all shops.
- Maastricht station is a 5-minute walk away.

This information has been compiled with care. If there are imperfections, no rights can be derived from it. All rights reserved.
[EN/]

[DE]
Hochwertiges renoviertes stimmungsvolles Stadthaus mit tiefem Garten um die Ecke der Groene Loper.

Das Anwesen befindet sich in einer schönen, ruhigen Straße mit ausgezeichneten Parkmöglichkeiten. In der Nähe des neu errichteten Groene Loper sind die direkten Straßen wie die A2 und die A79 leicht zu erreichen.
Ebenso die guten Grundschulen und Sportvereine in Scharn.
Sie können Ihre täglichen Einkäufe im AH um die Ecke erledigen und das gemütliche Wyck mit dem Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar!

Layout:

Keller (1,85 Kopffreiheit)
Servicekeller (8m2) für Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Heizung.
Der Keller wurde kürzlich gegen Feuchtigkeit gespritzt (15 Jahre Garantie).

Erdgeschoss
Eingang (10,2 m2) mit Glasmalerei, Terrazzoboden und attraktiver Lichtverkleidung.
Moderne Toilette mit schwimmender Toilette, Handwaschbecken und Terrazzoboden.
Halboffene Luxusküche (10 m2, Baujahr 2009) mit Kochinsel, 5-Flammen-Gaskocher mit Backofen, Boretti-Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Quooker, Aktenvernichter und zwei Spülen.
Schönes Wohnzimmer und Suite mit den originalen Schiebetüren und Holzböden.
Vorraum (16,4 m2) mit Gerüstholzschrank und Holzofen.
Hinterzimmer (16 m2) mit Gaskamin.
Esszimmer (19,4 m2) mit schöner heller Straße und Schiebetüren zum Garten.
Bürofläche (5,9 m2) mit eingebauter Beleuchtung und Blick auf den Garten.

Der Garten (23,5 x 6,1 m) liegt im Südwesten und bietet viel Privatsphäre.
Kürzlich für neue Pflaster, Baldachin (15,5 m3) und Holzlager (15 m2).
Ein ferngesteuerter Beleuchtungsplan wurde ebenfalls installiert.

Erster Stock
Landung (4,5 m2)
Schlafzimmer (12,7 m2) mit maßgefertigten Kleiderschränken und Zugang durch Schiebetür zum Badezimmer 1.
Badezimmer (6 m 2) mit ebenerdiger Dusche mit Regen- und Handbrause, Waschbecken mit Waschbecken und zweiter Toilette.

Zweiter Stock
Landung (4,5 m2)
Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum angrenzenden modernen Badezimmer 2 mit Dusche, Waschbecken und WC, wo sich auch der Zentralheizungskessel (Nefit Topline HR 2009, Grundstück) befindet.


Einzelheiten
- Komplett renoviertes Haus (2009/2010)
- Voll ausgestattet mit doppeltem HR ++ Argonglas und Holzrahmen;
- Ganz für neuen Strom und modernen Stuck
- Originalelemente wie en-suite Türen, Buntglasfenster, Terrazzoböden und Holzböden wurden beibehalten.
- Der Beitrag der Owners Association beträgt 25 Euro pro Monat (für die Hausversicherung).
- Südwestgarten;
- In der Nähe des Grünen Teppichs, der Straßen und aller Geschäfte gelegen.
- Der Bahnhof Maastricht liegt 5 Gehminuten entfernt.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Wenn es Unvollkommenheiten gibt, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten.
[DE/]

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1935
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
127 m²
Other indoor space
8 m²
External storage space
15 m²
Gross volume
475 m³

Layout

Total number of rooms
8
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Toilet, Washbasin, wastafelmeubel, shower
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
roof insulation, double glazing, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Nefit Topline
Boiler year
2009
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
MAASTRICHT
Section
G
Index number
1
Lot
4913
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, southwest, 6.12 x 23.50 m
Surface area
144 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Public parking, Parking permits

Photos

map Eburonenweg 38 A Maastricht, Wittenvrouwenveld

to Eburonenweg 38 A Maastricht, Wittenvrouwenveld
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance