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Peppelhoven 26 Maastricht

OVEREENSTEMMING BINNEN 12 DAGEN !, This apartment is sold

Description

Roll up your sleeves and make this spacious home your dream home! Very spacious but quietly located in the Amby district this spacious townhouse with a deep back garden. The property is well maintained, but needs to be completely modernized. The house is ideally located: ample parking in the area, free location in the street, near the shops of Amby and close to the primary school. Layout Spacious...

Features

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1976
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding

Description

Roll up your sleeves and make this spacious home your dream home!
Very spacious but quietly located in the Amby district this spacious townhouse with a deep back garden.
The property is well maintained, but needs to be completely modernized.

The house is ideally located: ample parking in the area, free location in the street, near the shops of Amby and close to the primary school.

Layout
Spacious entrance (5m2) with natural stone floor, meter cupboard (5 old groups, earth leakage circuit breaker and smart meter);
Toilet with built-in toilet and hand basin;
Spacious living room (28.5 m2) with tiled floor and lots of light;
Semi-open kitchen with bar, gas hob, built-in oven, fridge and sink;
Spacious utility room (4m2) with washing machine and dryer connection, former geyser location (removed) and ample storage space;
Through the kitchen you have access to the deep garden facing west.

The garden is with paving, green areas, large stone storage room (7.7 m2), canopy and back;
Due to the situation on the west, you can optimally enjoy the afternoon and evening sun.
The roof of the storage room was renewed a few years ago. The drainage takes place via a rain pipe to a water reservoir. Optimal for watering the garden!

First floor
Generous landing (5m2)
Bedroom 1 (10.1 m2) located at the rear;
Parents bedroom 2 (13.7 m2) located at the rear;
Bedroom 3 (9m2) located at the front;
Bathroom (4.3 m2) is equipped with a corner shower, second toilet, sink and windows;

Second floor (ridge height 2.4 meters)
This floor is accessible via a loft ladder.
The attic is currently divided into two parts: Heating / storage space with outdated central heating system and a large storage attic with skylight and built-in storage cupboards.
It is perfectly possible to place a fixed staircase and realize a fourth large bedroom here.

Particularities
- House with a lot of potential! Deep back garden and possibility to expand in the attic and through an extension;
- Fully equipped with single glazing and wooden frames.
- Partly with roller shutters;
- Come and see what this spacious property has to offer!

This information has been compiled with care. If imperfections occur, no rights can be derived from it. All rights reserved.
[EN/]

[DE]
Krempeln Sie die Ärmel hoch und machen Sie dieses geräumige Haus zu Ihrem Traumhaus!
Sehr geräumig, aber ruhig im Amby-Viertel gelegen, dieses geräumige Stadthaus mit einem tiefen Garten.
Das Anwesen ist gut gepflegt, muss aber komplett modernisiert werden.

Das Haus ist ideal gelegen: ausreichend Parkplätze in der Umgebung, freie Lage auf der Straße, in der Nähe der Geschäfte von Amby und in der Nähe der Grundschule.

Layout
Geräumiger Eingang (5m2) mit Natursteinboden, Zählerschrank (5 alte Gruppen, Fehlerstromschutzschalter und Smart Meter);
Toilette mit eingebauter Toilette und Handwaschbecken;
Geräumiges Wohnzimmer (28,5 m2) mit Fliesenboden und viel Licht;
Halboffene Küche mit Bar, Gasherd, eingebautem Backofen, Kühlschrank und Spüle;
Geräumiger Hauswirtschaftsraum (4 m2) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ehemaliger Geysir-Standort (entfernt) und viel Stauraum;
Durch die Küche haben Sie Zugang zum tiefen Garten nach Westen.

Der Garten ist mit Pflaster, Grünflächen, großem Steinlagerraum (7,7 m2), Vordach und Rücken;
Aufgrund der Lage im Westen können Sie die Nachmittags- und Abendsonne optimal genießen.
Das Dach des Lagerraums wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Entwässerung erfolgt über ein Regenrohr zu einem Wasserbehälter. Optimal für die Gartenbewässerung!

Erster Stock
Großzügige Landung (5m2)
Schlafzimmer 1 (10,1 m2) befindet sich auf der Rückseite;
Elternschlafzimmer 2 (13,7 m2) befindet sich auf der Rückseite;
Schlafzimmer 3 (9m2) befindet sich an der Vorderseite;
Das Badezimmer (4,3 m2) ist mit einer Eckdusche, einer zweiten Toilette, einem Waschbecken und Fenstern ausgestattet.

Zweiter Stock (Firsthöhe 2,4 Meter)
Diese Etage ist über eine Dachbodenleiter erreichbar.
Das Dachgeschoss gliedert sich derzeit in zwei Teile: Heiz- / Lagerraum mit veralteter Zentralheizung und ein großes Speicherdachgeschoss mit Dachfenster und Einbauschränken.
Es ist durchaus möglich, eine feste Treppe zu platzieren und hier ein viertes großes Schlafzimmer zu realisieren.

Angaben
- Haus mit viel Potenzial! Tiefer Garten hinter dem Haus und Möglichkeit zur Erweiterung auf dem Dachboden und durch eine Erweiterung;
- Voll ausgestattet mit Einfachverglasung und Holzrahmen.
- teilweise mit Rollläden;
- Kommen Sie und sehen Sie, was dieses geräumige Anwesen zu bieten hat!

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Treten Mängel auf, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle rechte vorbehalten
[DE/]

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1976
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
92 m²
Other indoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Gross volume
365 m³
Lot size
190 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities
roof window, mechanical ventilation system, roller blinds

Energy

Heating type
boiler
Hot water
none
Type boiler
ETNA verouderd
Boiler year
1987
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
MAASTRICHT
Section
R
Lot
767
Surface area
190 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding
Garden type
Backyard
Garden
Regular, west, 6.30 x 14.38 m
Surface area
91 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
Public parking

Photos

map Peppelhoven 26 Maastricht

to Peppelhoven 26 Maastricht
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance