previous | next
sold

Ovidiushof 9 B Maastricht, Daalhof

OVEREENSTEMMING BINNEN 2 WEKEN !, This apartment is sold

Description

Very spacious apartment with the possibility of four bedrooms. The former loggia is involved in the living space and offers space for a modern, spacious kitchen. There is also a private storage room at street level and a private parking space in the garage. The property is located in a traffic-calmed street near the Daalhof shopping center, bus stop and primary schools. Landscaping and a large...

Features

Type of house/apartment
Apartment with private parking
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1980
Neighbourhood
Daalhof
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding
Energy rating
Klasse C

Description

Very spacious apartment with the possibility of four bedrooms. The former loggia is involved in the living space and offers space for a modern, spacious kitchen.
There is also a private storage room at street level and a private parking space in the garage.

The property is located in a traffic-calmed street near the Daalhof shopping center, bus stop and primary schools.
Landscaping and a large dog-walking area are also in the immediate vicinity.

Garage
In the closed garage you have access to a private parking space;

Street Level:
Private storage room (5m2)

Living level
A private cupboard has been realized in the covered entrance;
Entrance for modern meter cupboard (7 groups, earth leakage circuit breaker);
Toilet for floating toilet;
Very spacious living room (30 m2) with open stairs to the first floor and access to the balcony (3.3 m2) at the rear;
The modern kitchen has been expanded by involving the former loggia in the living space. The result is a beautiful spacious kitchen of well 15.5 m2. The kitchen is placed in a corner and with all conveniences: sink, induction hob, extractor hood, combi oven, dishwasher and fridge;
The rooms are for example a luxury decorative gravel floor, plastic frames with HR ++ glazing.

First floor
Landing (5.4 m2)
Bedroom 1 (13.3 m2) located at the rear;
Bedroom 2 (6m2) currently used as a dressing room, is located at the rear;
Bedroom 3 (10.1 m2) is located at the front and offers access to the very large roof terrace (20 m2) with roof.
The bathroom (5m2) is equipped with a bath / shower combination, washbasin and a second toilet;

Second floor
Accessible via a fixed staircase very spacious attic with most comfortable 2.47 meter ridge height.
The space (19.6 m2) is equipped with a HR combi boiler (Nefit, rent Hesi), velux window, fitted wardrobes and laminate flooring;

Particularities
- The layout of the living level has been considerably broadened and arranged differently, creating a lot of living space.
- Living level is for HR glazing and plastic frames and first floor is for wooden frames, single glazing and shutters;
- The Owners' Association intends to provide all homes with plastic frames with HR ++ glazing and cavity wall insulation.
- Current VvE contribution is 145 euros per month including glass and building insurance, major maintenance reservation, garage maintenance.

This information has been compiled with care. If imperfections occur, no rights can be derived from it. All rights reserved.
[EN/]

[DE]
Sehr geräumige Wohnung mit der Möglichkeit von vier Schlafzimmern. Die ehemalige Loggia ist in den Wohnraum eingebunden und bietet Platz für eine moderne, geräumige Küche.
Es gibt auch einen privaten Abstellraum auf Straßenniveau und einen privaten Parkplatz in der Garage.

Die Unterkunft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in der Nähe des Einkaufszentrums Daalhof, der Bushaltestelle und der Grundschulen.
Landschaftsgestaltung und ein großer Hundeauslaufbereich befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Garage
In der geschlossenen Garage haben Sie Zugang zu einem privaten Parkplatz.

Straßenniveau:
Privater Lagerraum (5m2)

Lebensniveau
Im überdachten Eingang wurde ein eigener Schrank realisiert.
Eingang für modernen Zählerschrank (7 Gruppen, FI-Schutzschalter);
Toilette für schwimmende Toilette;
Sehr geräumiges Wohnzimmer (30 m2) mit offener Treppe zur ersten Etage und Zugang zum Balkon (3,3 m2) im hinteren Bereich;
Die moderne Küche wurde um die ehemalige Loggia im Wohnraum erweitert. Das Ergebnis ist eine schöne geräumige Küche von gut 15,5 m2. Die Küche befindet sich in einer Ecke und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: Spüle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombiofen, Spülmaschine und Kühlschrank;
Bei den Räumen handelt es sich beispielsweise um einen luxuriösen dekorativen Kiesboden, Kunststofffelder mit HR ++ - Verglasung.

Erster Stock
Landung (5,4 m2)
Schlafzimmer 1 (13,3 m2) befindet sich auf der Rückseite;
Schlafzimmer 2 (6m2), das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, befindet sich auf der Rückseite.
Schlafzimmer 3 (10,1 m2) befindet sich an der Vorderseite und bietet Zugang zur sehr großen Dachterrasse (20 m2) mit Dach.
Das Badezimmer (5 m²) ist mit einer Badewanne / Dusche-Kombination, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet.

Zweiter Stock
Erreichbar über eine feste Treppe sehr geräumiges Dachgeschoss mit höchst komfortabler 2,47 Meter Firsthöhe.
Der Raum (19,6 m2) ist mit einem HR-Kombikessel (Nefit, rent Hesi), Velux-Fenster, Einbauschränken und Laminatböden ausgestattet;

Angaben
- Das Layout der Wohnebene wurde erheblich erweitert und anders angeordnet, wodurch viel Wohnraum geschaffen wurde.
- Das Wohnniveau ist für HR-Verglasungen und Kunststoffrahmen und der erste Stock ist für Holzrahmen, Einfachverglasungen und Fensterläden.
- Die Eigentümervereinigung beabsichtigt, alle Wohnungen mit Kunststoffrahmen mit HR ++ - Verglasung und Hohlwanddämmung auszustatten.
- Der aktuelle VvE-Beitrag beläuft sich auf 145 Euro pro Monat, einschließlich Glas- und Gebäudeversicherungen, größere Wartungsreservierungen und Garagenwartung.

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten
[DE/]

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with private parking
Construction type
Existing property
Year of construction
1980
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
107 m²
Other indoor space
8 m²
Building-related outside
23 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
365 m³

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, wastafelmeubel
Facilities
roof window, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
roof insulation, part double-glazed, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Nefit HR
Boiler year
2014
Property boiler
Rent

Land registry details

Municipality
MAASTRICHT
Section
O
Index number
16
Lot
4412
Ownership structure
Full ownership
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding

Garage

Type of garage
Parking space

Parking

Type of parking
Public parking

Photos

map Ovidiushof 9 B Maastricht, Daalhof

to Ovidiushof 9 B Maastricht, Daalhof
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance