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Keramieksingel 23 Maastricht, Pottenberg

Asking price € 249.000 k.k.

Description

Fully modernize but very spacious house with extension AND kitchen / bedroom building located in the district Pottenberg. The house has three large bedrooms, garage and construction. The house is on the edge of Pottenberg with unobstructed views and very near the Golf Course and Dormeo Resort. Layout Basement: The dry cellar (9m2) with all white goods connections. The basement has full standing...

Features

Type of house/apartment
semi-detached house with garage
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1963
Neighbourhood
Pottenberg
Location
By a forest, On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding
Energy rating
Klasse F

Description

Fully modernize but very spacious house with extension AND kitchen / bedroom building located in the district Pottenberg. The house has three large bedrooms, garage and construction.
The house is on the edge of Pottenberg with unobstructed views and very near the Golf Course and Dormeo Resort.

Layout

Basement:

The dry cellar (9m2) with all white goods connections. The basement has full standing height
and there are plenty of storage options. Here the CV boiler is placed (rent, HR combi boiler Vaillant)

Ground floor
Spacious entrance (6m2) v. Meter cupboard, cloakroom and access to basement and living room;
The meter cupboard is equipped with 3 groups only rate flow meter, gas and water connection
The toilet (1.5m2) is for example a toilet and a fountain;
Very spacious L-shaped living room (37.8 m2) for example parquet floor and a fireplace;
The living room has a TV seating area at the front and a cozy reading corner at the rear;
Through the passage from the living room you can reach the spacious construction.
The open kitchen (15m2) in corner setup is, for example, a 4 burner gas hob, extractor, fridge, oven and sufficient storage space;
The maintenance-friendly landscaped garden located on the south-east (76m2), for example paving and planting, two sunscreens.

The very spacious lined driveway (20 meters deep) offers sufficient space for parking 2 to 3 cars;
The garage (18m2) is equipped with a manually operated tilting gate and is for example electricity.

First floor
Spacious landing (4,6m2) from where all rooms can be reached;
Bedroom 1 (11m2) located at the front of the house with balcony;
Bedroom 2 (15m2) is located at the back with a view over the back garden;
Bedroom 3 (13m2) is a spacious extended room at the rear, with extra storage space
(floor area 4, m2);
All rooms are finished with carpeting, wooden window frames with single glazing;
The simple bathroom (4m2) is for example bath / shower combination and a washbasin;

Attic floor
Through a loft ladder you can reach the attic with sufficient space for storage (floor area 42m2).

Particularities
- The house is located in the outskirts of Pottenberg and has unobstructed views;
- Very generous house with build and build up;
-Fully for example electric or manually operated shutters;
-Ideal house for the transferor with job ideas;
-Located in a quiet street near various sport accommodations, shopping centers and public transport.

This information has been compiled with care. If there are imperfections in it, no rights can be derived from this. All rights reserved.
[EN/]

[DE]
Vollständig modernisiertes, aber sehr geräumiges Haus mit Erweiterung und Küche / Schlafzimmergebäude im Stadtteil Pottenberg. Das Haus verfügt über drei große Schlafzimmer, Garage und Bau.
Das Haus liegt am Rande von Pottenberg mit freiem Blick und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und Dormeo Resort.

Klassifizierung

Keller:

Der Trockenkeller (9m2) mit allen Haushaltsgeräten. Der Keller hat volle Standhöhe
und es gibt viele lagermöglichkeiten. Hier wird der CV-Kessel platziert (Miete, HR-Kombikessel Vaillant)

Erdgeschoss
Geräumiger Eingang (6m2) v. Meter Schrank, Garderobe und Zugang zum Keller und Wohnzimmer;
Der Zählerschrank ist mit 3 Gruppen ausgestattet (Durchflussmesser, Gas- und Wasseranschluss)
Die Toilette (1,5 m²) ist zum Beispiel eine Toilette und ein Brunnen;
Sehr großes L-förmiges Wohnzimmer (37,8 m2), zum Beispiel Parkettboden und Kamin;
Das Wohnzimmer verfügt über einen TV-Sitzbereich an der Vorderseite und eine gemütliche Leseecke an der Rückseite.
Durch den Durchgang vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Konstruktion.
Die offene Küche (15m2) in Eckaufstellung besteht beispielsweise aus einem 4-Flammen-Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Ofen und ausreichend Stauraum.
Der wartungsfreundliche Landschaftsgarten im Südosten (76m2), zum Beispiel Pflasterung und Bepflanzung, zwei Sonnenschutzmittel.

Die sehr geräumige, gesäumte Einfahrt (20 Meter tief) bietet ausreichend Platz für 2 bis 3 Autos.
Die Garage (18m2) ist mit einem manuell bedienbaren Kipptor ausgestattet und wird beispielsweise mit Strom versorgt.

Erster Stock
Geräumige Landung (4,6m2), von der aus alle Zimmer erreichbar sind;
Schlafzimmer 1 (11m2) befindet sich an der Vorderseite des Hauses mit Balkon;
Schlafzimmer 2 (15m2) befindet sich auf der Rückseite mit Blick auf den Garten.
Schlafzimmer 3 (13m2) ist ein geräumiger, erweiterter Raum im hinteren Bereich mit zusätzlichem Stauraum
(Grundfläche 4, m2);
Alle Zimmer sind mit Teppichboden und Holzfenstern mit Einfachverglasung ausgestattet.
Das einfache Badezimmer (4 m²) ist zum Beispiel eine Badewanne / Dusche-Kombination und ein Waschbecken.

Dachgeschoss
Durch eine Dachbodenleiter erreichen Sie das Dachgeschoss mit ausreichend Stauraum (Bodenfläche 42m2).

Besonderheiten
- Das Haus liegt am Ortsrand von Pottenberg und bietet einen freien Blick;
- Sehr großzügiges Haus mit Bauen und Bauen;
-Vollständig zum Beispiel elektrische oder manuelle Fensterläden;
- Ideales Haus für den Veräußerer mit Arbeitsideen;
- In einer ruhigen Straße in der Nähe verschiedener Sportunterkünfte, Einkaufszentren und öffentlicher Verkehrsmittel gelegen.

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Wenn darin Unvollkommenheiten sind, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten
[DE/]

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
semi-detached house with garage
Construction type
Existing property
Year of construction
1963
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
108 m²
Other indoor space
20 m²
External storage space
18 m²
Gross volume
435 m³
Lot size
241 m²

Layout

Total number of rooms
12
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Washbasin
Facilities
external sun blinds, roller blinds, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse F
insulation
roof insulation, part double-glazed
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Vaillant
Boiler year
2017
Property boiler
Rent

Land registry details

Municipality
Maastricht
Section
K
Lot
2511
Surface area
241 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
By a forest, On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding
Garden type
Backyard
Garden
Regular, southeastern, 6.42 x 7.40 m
Surface area
48 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Detached (stone)
Capacity
1
Facilities
voorzien van elektra

Parking

Type of parking
Public parking

Photos

map Keramieksingel 23 Maastricht, Pottenberg

to Keramieksingel 23 Maastricht, Pottenberg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance