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Gaspeldoorn 19 Maastricht, Scharn

Asking price € 495.000 k.k.

Description

Very spacious detached semi-bungalow with enough possibilities to realize extra living space. The house is in a beautiful leafy street with architect-built detached villas in Scharn-Keerderstraatje. The property needs to be completely modernized. Within walking distance you will find a beautiful nature and walking area but also the Academic Hospital UMC +, the MECC, the University and (historical)...

Features

Type of house/apartment
Detached house with garage
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1992
Neighbourhood
Scharn
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding

Description

Very spacious detached semi-bungalow with enough possibilities to realize extra living space.
The house is in a beautiful leafy street with architect-built detached villas in Scharn-Keerderstraatje.
The property needs to be completely modernized.

Within walking distance you will find a beautiful nature and walking area but also the Academic Hospital UMC +, the MECC, the University and (historical) center are within walking / cycling distance. All important facilities such as shops, schools, sports facilities and the roads to A2 + A79 are also easily accessible.

Layout

Ground floor
Generous entrance (13m2) with wardrobe and modern meter cupboard (6 modern groups and earth leakage circuit breaker);
Toilet with built-in toilet and hand basin;
Spacious living room (36m2) with lots of light through the windows;
Open kitchen (12m2) with kitchen corner unit with simple kitchen unit, gas hob, dishwasher, sink;
Very spacious bedroom (15.6 m3) with a beautiful view of the back garden. If desired, this space can be involved in the living room and kitchen;
Bathroom 1 (3.6 m2) with shower, toilet and washbasin;

Utility room (6.3 m2) is equipped with a kitchen unit, windows and access to the garage;
Indoor accessible garage (19.6 m2) is equipped with electric sectional gate, heating, electricity, windows and wicket door to the back garden;

Through the kitchen you have access to the garden;
The garden is located on the south and offers optimum privacy and sun.
The layout is varied: paving, grass, green borders and flower beds. You also have access to a side gate to the front of the house;

First floor
Landing (15.4 m2) with storage room (1.4 m2);
Bedroom 1 (16.1 m2) located at the rear and with crawl hatch to the loft.
Bedroom 2 (11.2 m2) also located at the rear and with two windows;
Bathroom 2 (2.9 m2) can be reached from both bedrooms. The space is equipped with a shower and sink;

At the front of the house are currently three storage rooms, which can be made very suitable for the realization of extra (bed) rooms.
Storage room 1 (9m2), storage room 2 (10.4m2) and storage room 3 (6.4m2) with central heating combi boiler (Nefit Topline 2009, property);
The possibility exists to install a dormer window (provided that a permit is granted) and this allows you to make optimum use of the possibilities that these spaces offer.

Second floor (approx. 166 cm ridge height);
The two mountain lofts are accessible via a crawl hatch from bedroom 1 and bathroom;
The floor space is approximately 31 m2.

Particularities
- Young house built under architecture located on a beautiful plot with a south-facing garden;
- Currently classified as a semi-bungalow. However, due to changes in the layout, the living space on the ground floor and first floor can be expanded considerably.
- Existing floor covering has already been removed.
- Optimally insulated house: fully equipped with insulating glazing, façade insulation, single-deck roof plates and HR combi boiler;
- Very central and beautifully situated house: highway, MUMC + and walking areas are quickly accessible;
- Come and see the possibilities of this spacious home!

This information has been compiled with care. If imperfections occur, no rights can be derived from it. All rights reserved.
[EN/]

[DE]
Sehr geräumiger freistehender Doppelbungalow mit genügend Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu realisieren.
Das Haus liegt in einer schönen grünen Straße mit von Architekten erbauten freistehenden Villen in der Scharn-Keerderstraatje.
Die Immobilie muss komplett modernisiert werden.

In Gehweite finden Sie ein wunderschönes Natur- und Wandergebiet, aber auch das Akademische Krankenhaus UMC +, das MECC, die Universität und das (historische) Zentrum sind zu Fuß / mit dem Fahrrad erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und die Straßen zur A2 + A79 sind ebenfalls leicht erreichbar.

Layout

Erdgeschoss
Großzügiger Eingang (13m2) mit Garderobe und modernem Zählerschrank (6 moderne Gruppen und Fehlerstromschutzschalter);
Toilette mit eingebauter Toilette und Handwaschbecken;
Geräumiges Wohnzimmer (36m2) mit viel Licht durch die Fenster;
Offene Küche (12m2) mit Küchenecke mit einfacher Küchenzeile, Gasherd, Geschirrspüler, Spüle;
Sehr geräumiges Schlafzimmer (15,6 m3) mit einem schönen Blick auf den Garten. Auf Wunsch kann dieser Raum in das Wohnzimmer und die Küche integriert werden.
Badezimmer 1 (3,6 m2) mit Dusche, Toilette und Waschbecken;

Der Hauswirtschaftsraum (6,3 m2) ist mit einer Küchenzeile, Fenstern und Zugang zur Garage ausgestattet.
Die Garage (19,6 m2) ist mit einem elektrischen Sektionaltor, Heizung, Strom, Fenstern und einer Schlupftür zum hinteren Garten ausgestattet.

Durch die Küche haben Sie Zugang zum Garten;
Der Garten liegt im Süden und bietet optimale Privatsphäre und Sonne.
Das Layout ist vielfältig: Pflaster, Gras, grüne Ränder und Blumenbeete. Sie haben auch Zugang zu einem Seitentor an der Vorderseite des Hauses;

Erster Stock
Landung (15,4 m2) mit Abstellraum (1,4 m2);
Schlafzimmer 1 (16,1 m2) befindet sich auf der Rückseite und mit Durchreiche zum Dachboden.
Schlafzimmer 2 (11,2 m2) befindet sich ebenfalls auf der Rückseite und mit zwei Fenstern;
Badezimmer 2 (2,9 m2) ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Der Raum ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet;

An der Vorderseite des Hauses befinden sich derzeit drei Abstellräume, die sich sehr gut zur Realisierung von zusätzlichen (Schlaf-) Räumen eignen.
Abstellraum 1 (9m2), Abstellraum 2 (10.4m2) und Abstellraum 3 (6.4m2) mit Zentralheizungskombikessel (Nefit Topline 2009, Eigentum);
Es besteht die Möglichkeit, eine Dachgaube einzubauen (sofern eine Genehmigung erteilt wurde), wodurch Sie die Möglichkeiten dieser Räume optimal nutzen können.

Zweiter Stock (ca. 166 cm Firsthöhe);
Die beiden Berglofts sind über eine Durchstiegsluke von Schlafzimmer 1 und Bad erreichbar;
Die Wohnfläche beträgt ca. 31 m2.

Angaben
- Junges, unter Architektur gebautes Haus auf einem schönen Grundstück mit einem nach Süden ausgerichteten Garten;
- Derzeit als Halbbungalow klassifiziert. Aufgrund von Änderungen in der Aufteilung kann der Wohnraum im Erdgeschoss und im ersten Stock jedoch erheblich erweitert werden.
- Vorhandener Bodenbelag wurde bereits entfernt.
- Optimal isoliertes Haus: Voll ausgestattet mit Isolierverglasung, Fassadendämmung, einstöckigen Dachplatten und HR-Kombikessel;
- Sehr zentral und schön gelegenes Haus: Autobahn, MUMC + und Wandergebiete sind schnell erreichbar;
- Kommen Sie und sehen Sie die Möglichkeiten dieses geräumigen Hauses!

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Treten Mängel auf, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle rechte vorbehalten
[DE/]

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Detached house with garage
Construction type
Existing property
Year of construction
1992
Roof covering
single-plane roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
136 m²
Other indoor space
45 m²
Gross volume
619 m³
Lot size
684 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Nefit Topline HR
Boiler year
2009
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
MAASTRICHT
Section
R
Lot
1353
Surface area
684 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood, Freestanding
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, south, 17 x 18.50 m
Surface area
315 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Indoor
Capacity
1
Facilities
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parking

Type of parking
Public parking

Photos

map Gaspeldoorn 19 Maastricht, Scharn

to Gaspeldoorn 19 Maastricht, Scharn
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance