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sold conditionally

Emmastraat 46 Eijsden

OVEREENSTEMMING BINNEN 4 DAGEN !, This apartment is sold conditionally

Description

Well maintained semi-detached house with extension and very spacious garage in Eijsden. The property is on a 30 km zone and the street has been completely renovated. Layout Ground floor Entrance (5m2) with modern meter cupboard; Modern toilet with floating toilet; Spacious L-shaped living room with extension (42m2) with laminate flooring and wood burning stove; Semi-open kitchen with space for...

Features

Type of house/apartment
Semi-detached house
Construction type
Existing property
Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1982
Location
By a busy road
Energy rating
Klasse B

Description

Well maintained semi-detached house with extension and very spacious garage in Eijsden.
The property is on a 30 km zone and the street has been completely renovated.

Layout

Ground floor
Entrance (5m2) with modern meter cupboard;
Modern toilet with floating toilet;
Spacious L-shaped living room with extension (42m2) with laminate flooring and wood burning stove;
Semi-open kitchen with space for dining area (11m2) with laminate floor, ceramic hob, extractor hood, built-in fridge and freezer;
Utility room / storage room (2m2) with access to the garden;

The well-enclosed low-maintenance garden is accessible via the living room and the utility room (located on the south-east)
The cozy garden is for example a terrace with veranda, storage space for wood. A roof has been installed between the garage and the house.

The house also has a spacious insulated garage with attic.
The garage is split into two rooms: washing machine room with simple kitchen and garage (9.1 m2 and 11 m2) with manual sectional door;
Above the garage is a spacious attic (30 m2 floor space);
There is also a driveway in front of the garage that offers space for two cars.

First floor
Landing (4m2) with floor covering and air-conditioning installation for the entire floor;
Bedroom 1 (12m2) located at the rear
Bedroom 2 (9m2) located at the front
Bedroom 3 (12m2) located at the front
The bedrooms are equipped with a modern laminate floor;
Neat bathroom (5m2) with bath / shower combination, washbasin with washbasin and design radiator;
The entire floor is equipped with shutters;

Second floor
The floor is accessible via a loft ladder;
It is a spacious storage attic with central heating system (HR combi boiler property) and mechanical ventilation system;

Particularities
- The property is well maintained and fully equipped with plastic frames and double glazing;
- The living room has been expanded;
- The first floor is for air-conditioning installation and entirely for roller shutters;
- 13 solar panels have been installed (rent 69 euros per month);
- There is a driveway for two cars in front of the garage;
- There is an old leakage point in the ceiling in the extension. The cause has been remedied. However, it is desirable to renew the flat roof of the extension.

This information has been compiled with care. If imperfections occur, no rights can be derived from it. All rights reserved.
[EN/]

[DE]
Gepflegtes Doppelhaus mit Anbau und sehr geräumiger Garage in Eijsden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer 30 km Zone und die Straße wurde komplett renoviert.

Layout

Erdgeschoss
Eingang (5m2) mit modernem Zählerschrank;
Moderne Toilette mit schwimmender Toilette;
Geräumiges L-förmiges Wohnzimmer mit Anbau (42 m²) mit Laminatboden und Holzofen;
Halboffene Küche mit Platz für einen Essbereich (11 m²) mit Laminatboden, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, eingebautem Kühlschrank und Gefrierfach;
Hauswirtschaftsraum / Abstellraum (2m2) mit Zugang zum Garten;

Der gut eingezäunte, pflegeleichte Garten ist über das Wohnzimmer und den Hauswirtschaftsraum (im Südosten gelegen) zugänglich.
Der gemütliche Garten ist zum Beispiel eine Terrasse mit Veranda, Stauraum für Holz. Ein Dach wurde zwischen der Garage und dem Haus installiert.

Das Haus hat auch eine geräumige, isolierte Garage mit Dachboden.
Die Garage ist in zwei Räume aufgeteilt: Waschmaschinenraum mit einfacher Küche und Garage (9,1 m2 und 11 m2) mit manuellem Sektionaltor;
Über der Garage befindet sich ein geräumiges Dachgeschoss (30 m2 Wohnfläche);
Es gibt auch eine Auffahrt vor der Garage, die Platz für zwei Autos bietet.

Erster Stock
Podest (4m2) mit Bodenbelag und Klimaanlage für den gesamten Boden;
Schlafzimmer 1 (12m2) befindet sich auf der Rückseite
Schlafzimmer 2 (9m2) befindet sich an der Vorderseite
Schlafzimmer 3 (12m2) befindet sich an der Vorderseite
Die Schlafzimmer sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet;
Ordentliches Badezimmer (5 m2) mit Badewanne / Dusche, Waschbecken mit Waschbecken und Designheizkörper;
Der gesamte Boden ist mit Rollläden ausgestattet;

Zweiter Stock
Der Boden ist über eine Dachbodenleiter erreichbar;
Es ist ein geräumiger Speicher mit Zentralheizung (HR-Kombikessel-Eigenschaft) und mechanischer Lüftung;

Angaben
- Das Anwesen ist gut gepflegt und komplett mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet;
- Das Wohnzimmer wurde erweitert;
- Der erste Stock ist für die Installation von Klimaanlagen und ausschließlich für Rollläden vorgesehen.
- 13 Sonnenkollektoren wurden installiert (Miete 69 Euro pro Monat);
- Vor der Garage befindet sich eine Auffahrt für zwei Autos.
- In der Decke der Verlängerung befindet sich eine alte Leckstelle. Die Ursache wurde behoben. Es ist jedoch wünschenswert, das Flachdach der Verlängerung zu erneuern.

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Treten Mängel auf, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle rechte vorbehalten
[DE/]

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Semi-detached house
Construction type
Existing property
Year of construction
1982
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
103 m²
Other indoor space
50 m²
Building-related outside
21 m²
Gross volume
420 m³
Lot size
228 m²

Layout

Total number of rooms
7
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, wastafelmeubel
Facilities
air-conditioning, external sun blinds, mechanical ventilation system, roller blinds

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
roof insulation, wall insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
HR combiketel
Boiler year
2017
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Eijsden
Section
D
Lot
5326
Surface area
228 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
By a busy road
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, southeastern, 8 x 7 m
Surface area
56 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Shed or annex (stone/brick), Parking space
Capacity
1

Parking

Type of parking
Public parking

Photos

map Emmastraat 46 Eijsden

to Emmastraat 46 Eijsden
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance