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Eburonenweg 6 Maastricht, Wittenvrouwenveld

OVEREENSTEMMING BINNEN 10 DAGEN !, This apartment is sold

Description

Beautifully renovated and ready-to-live-in mansion located around the corner from the Groene Loper and a stone's throw from the shops, Centrum Wyck and train station. The property is located in a quiet street and has six (bed) rooms and a spacious garden. Layout Basement Service cellar (12.5 m2, 1.89 m high) Ground floor Beautiful entrance (13.1 m2) with letterbox, modern meter cupboard, wardrobe...

Features

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1935
Neighbourhood
Wittenvrouwenveld
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Energy rating
Klasse D

Description

Beautifully renovated and ready-to-live-in mansion located around the corner from the Groene Loper and a stone's throw from the shops, Centrum Wyck and train station.

The property is located in a quiet street and has six (bed) rooms and a spacious garden.

Layout

Basement
Service cellar (12.5 m2, 1.89 m high)

Ground floor
Beautiful entrance (13.1 m2) with letterbox, modern meter cupboard, wardrobe and terrazzo floor.
Modern toilet (2018) with floating toilet.
Spacious living room (32.3m2) with gas heater connection, parquet floors and high patio doors.
The parquet floor (oak) was renewed in 2016.
Luxury kitchen (12m2) with 5-burner gas hob with wok burner, steam oven, sink, combi microwave and fridge.
The kitchen has many windows and therefore light. The kitchen floor was replaced in 2017.

The garden is beautifully landscaped and includes green borders and plants. Also a storage room (8.72 m2) v.v.
new roof sedum (2018). In the spring the roof will be colored by the 300 planted flower bulbs and other plants!
The garden is situated on the West-Southwest, so you can optimally enjoy the afternoon and evening sun.
In 2018, electrically operated awnings (zip screens) were placed at the rear.

First floor
Nice staircase and landing.
Separate toilet with floating toilet.
Bedroom 1 (15.7m2) located at the rear and with zipscreens.
Bedroom 2 (17m2) with bay window, located at the front.
Bedroom 3 located at the rear is currently used as a dressing / laundry room (9.8 m2) with washing machine connection and access to the roof terrace.
Roof terrace (9.8 m2) with decking.
Modern bathroom (6.4 m2) with bath / shower combination, modern washbasin with double sink, design radiator.

Second floor
Landing (6 m2).
Bedroom 4 (8.4 m2) with dormer window (frame renewed in 2018) and located on the front.
Bedroom 5 (13.9 m2) with dormer window and located on the front.
Bedroom 6 (9.8 m2) located at the rear, frame (2018) with zip screen, stairs to the loft and access to the storage room with central heating combi boiler (property 2016) and solar water heater.

Third floor
The void is currently used as storage space and is for example a velux skylight for optimum light.

Particularities
- Excellent maintained and renovated house with preservation of the authentic elements.
- Roof was renewed in 2015 and with insulation and solar collectors.
- Painting work was started in 2018/2019.
- Walls are modern smooth stucco.
- The flat roofs will be in 2019 for EPDM and planting (sedum roofs)
- Very centrally located near all amenities, roads, shops and green carpet.
- Parking permit (zone B) is approximately 48 euros per year. Second permit is around € 72 per year.


This information has been compiled with care. If imperfections occur, no rights can be derived from it. All rights reserved.

[EN/]

[DE]
Wunderschön renoviertes und sofort bewohnbares Herrenhaus in unmittelbarer Nähe des Groene Loper und nur einen Steinwurf von den Geschäften, dem Centrum Wyck und dem Bahnhof entfernt.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße und verfügt über sechs (Schlaf-) Zimmer und einen großen Garten.

Layout

Keller
Servicekeller (12,5 m2, 1,89 m hoch)

Erdgeschoss
Schöner Eingang (13,1 m2) mit Briefkasten, modernem Zählerschrank, Kleiderschrank und Terrazzoboden.
Moderne Toilette (2018) mit schwimmender Toilette.
Geräumiges Wohnzimmer (32,3 m2) mit Gasanschluss, Parkettboden und hohen Terrassentüren.
Der Parkettboden (Eiche) wurde 2016 erneuert.
Luxusküche (12m2) mit 5-Flammen-Gasherd mit Wokbrenner, Dampfbackofen, Spüle, Kombimikrowelle und Kühlschrank.
Die Küche hat viele Fenster und daher Licht. Der Küchenboden wurde 2017 erneuert.

Der Garten ist wunderschön angelegt und umfasst grüne Ränder und Pflanzen. Auch ein Abstellraum (8,72 m2) v.v.
neues Dach Sedum (2018). Im Frühjahr wird das Dach von den 300 gepflanzten Blumenzwiebeln und anderen Pflanzen eingefärbt!
Der Garten liegt im West-Südwesten, so dass Sie die Nachmittags- und Abendsonne optimal genießen können.
Im Jahr 2018 wurden hinten elektrisch betriebene Markisen (Zip-Screens) angebracht.

Erster Stock
Schöne Treppe und Landung.
Separate Toilette mit schwimmender Toilette.
Schlafzimmer 1 (15.7m2) befindet sich auf der Rückseite und mit Reißverschluss.
Schlafzimmer 2 (17m2) mit Erker, befindet sich an der Vorderseite.
Schlafzimmer 3 auf der Rückseite wird derzeit als Ankleide- / Waschküche (9,8 m2) mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Dachterrasse genutzt.
Dachterrasse (9,8 m2) mit Belag.
Modernes Badezimmer (6,4 m2) mit Badewanne / Dusche-Kombination, modernes Waschbecken mit Doppelwaschbecken, Designheizkörper.

Zweiter Stock
Landung (6 m2).
Schlafzimmer 4 (8,4 m2) mit Dachgaube (Rahmen im Jahr 2018 erneuert) und befindet sich auf der Vorderseite.
Schlafzimmer 5 (13,9 m2) mit Dachgaube und befindet sich auf der Vorderseite.
Schlafzimmer 6 (9,8 m2) auf der Rückseite, Rahmen (2018) mit Reißverschluss, Treppe zum Dachboden und Zugang zum Abstellraum mit Zentralheizungskombikessel (Eigentum 2016) und Solarwarmwasserbereiter.

Dritter Stock
Der Hohlraum wird derzeit als Stauraum genutzt und ist beispielsweise ein Velux-Oberlicht für optimales Licht.

Angaben
- Hervorragend gepflegtes und renoviertes Haus mit Erhaltung der authentischen Elemente.
- Dach wurde 2015 erneuert und mit Dämmung und Sonnenkollektoren.
- Die Malerarbeiten begannen 2018/2019.
- Wände sind moderner glatter Stuck.
- Die Flachdächer werden 2019 für EPDM und Bepflanzung (Sedumdächer)
- Sehr zentral in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Straßen, Geschäfte und grünen Teppich.
- Die Parkerlaubnis (Zone B) beträgt ca. 48 Euro pro Jahr. Die zweite Genehmigung kostet ca. 72 € pro Jahr.


Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Treten Mängel auf, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle rechte vorbehalten.

[DE/]

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1935
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
151 m²
Other indoor space
22 m²
Building-related outside
10 m²
External storage space
9 m²
Gross volume
606 m³
Lot size
153 m²

Layout

Total number of rooms
9
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Double washbasin, wastafelmeubel

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
roof insulation, part double-glazed, grotendeels dubbelglas, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler, solar boiler, solar thermal collectors
Type boiler
HR combi
Boiler year
2016
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
MAASTRICHT
Section
G
Lot
1859
Surface area
153 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, west, 6.07 x 15.14 m
Surface area
77 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Parking permits

Photos

map Eburonenweg 6 Maastricht, Wittenvrouwenveld

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5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance