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Doubletstraat 37 Maastricht, Bosscherveld

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Description

Well maintained spacious house with garden with optimum privacy. The house is fully basement and the attic still offers room for expansion. The house is entirely equipped with hardwood frames with HR glazing, roof and facade insulation. Bosscherveld is a beloved neighborhood near the center of Maastricht and located near the water. The neighborhood has a village character, but the city is within...

Features

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1965
Neighbourhood
Bosscherveld
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Energy rating
Klasse B

Description

Well maintained spacious house with garden with optimum privacy. The house is fully basement and the attic still offers room for expansion.
The house is entirely equipped with hardwood frames with HR glazing, roof and facade insulation.

Bosscherveld is a beloved neighborhood near the center of Maastricht and located near the water. The neighborhood has a village character, but the city is within walking distance. The roads are also easily accessible.

Layout

Basement (2.07 headroom)
Recently renovated basement, including new tiling, wall and ceiling finishes.
Basement 1 (17.4 m2) for washing machine and dryer connections and storage cupboards;
Hobby space (24.6 m2) for central heating (Agpo Ferolli HR combi boiler, property), kitchen with sink.
The hobby room is equipped with a walk-through door to the garden and windows;

Ground floor
Entrance (7m2) with modern meter cupboard (5 groups, earth leakage circuit breaker and smart meter);
Modern toilet with built-in toilet and window;
Closed kitchen (8.1 m2) with nostalgic tiled floor and simple kitchen with sink unit;
Doorzonwoonkamer (24.9m2) with laminate flooring and large windows;

The garden is accessible via the kitchen and with paving and back;
The back garden is situated on the east but due to the free location you can enjoy the sun almost all day long.

First floor
Landing (4 m2)
Bedroom 1 (12.1 m2) located at the rear and with wall cupboards;
Bedroom 2 (12.9 m2) located on the front and also with wall cupboards;
Bedroom 3 (5.1 m2) located at the rear and currently used as a dressing room;
Bedroom 4 (5.1 m2) located at the front and used as office space;
The rooms are equipped with a laminate floor and shutters;
The bathroom (2.5 m2) is equipped with a bath / shower combination and a small sink / washbasin;

Second floor (2.05 ridge height)
Accessible via a loft ladder, spacious mountain attic, divided into two rooms;
The roof has been renewed in the past and with unidek roof insulation and skylight;
Placing a fixed staircase is excellent, so you can increase the living space even further.

Particularities:
- Excellent insulated home due to HR glazing, roof insulation and facade insulation;
- Very much living space possible through the basement and attic;
- Very conveniently located near the center in a pleasant village neighborhood;
- property is well maintained, but is still easily finished on points. Enough possibilities to realize your personal touch!

This information has been compiled with care. If imperfections occur, no rights can be derived from it. All rights reserved.
[EN/]

[DE]
Gepflegtes geräumiges Haus mit Garten mit optimaler Privatsphäre. Das Haus ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss bietet noch Raum für Erweiterungen.
Das Haus ist komplett mit Hartholzrahmen mit HR-Verglasung, Dach- und Fassadendämmung ausgestattet.

Bosscherveld ist eine beliebte Wohngegend nahe dem Zentrum von Maastricht und nahe am Wasser. Die Nachbarschaft hat Dorfcharakter, aber die Stadt ist zu Fuß erreichbar. Die Straßen sind auch gut erreichbar.

Layout

Keller (2.07 Stehhöhe)
Kürzlich renovierter Keller mit neuen Fliesen-, Wand- und Deckenverkleidungen.
Keller 1 (17,4 m2) für Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse und Lagerschränke;
Hobbyraum (24,6 m2) für Zentralheizung (Kombikessel Agpo Ferolli HR, Grundstück), Küche mit Spüle.
Der Hobbyraum ist mit einer Durchgangstür zum Garten und zu den Fenstern ausgestattet;

Erdgeschoss
Eingang (7m2) mit modernem Zählerschrank (5 Gruppen, FI-Schutzschalter und intelligenter Stromzähler);
Moderne Toilette mit eingebauter Toilette und Fenster;
Geschlossene Küche (8,1 m2) mit nostalgischem Fliesenboden und einfacher Küche mit Spüle;
Doorzonwoonkamer (24,9m2) mit Laminatboden und großen Fenstern;

Der Garten ist über die Küche und mit Pflasterung und zurück erreichbar;
Der hintere Garten liegt im Osten, aber aufgrund der freien Lage können Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen.

Erster Stock
Landung (4 m2)
Schlafzimmer 1 (12,1 m2) im hinteren Bereich mit Wandschränken;
Schlafzimmer 2 (12,9 m2) befindet sich auf der Vorderseite und auch mit Wandschränken;
Schlafzimmer 3 (5,1 m2) befindet sich auf der Rückseite und wird derzeit als Ankleideraum genutzt.
Schlafzimmer 4 (5,1 m2) befindet sich an der Vorderseite und wird als Bürofläche genutzt;
Die Zimmer sind mit Laminatboden und Fensterläden ausgestattet.
Das Badezimmer (2,5 m2) ist mit einer Badewanne / Dusche-Kombination und einem kleinen Waschbecken / Waschbecken ausgestattet.

Zweiter Stock (2.05 Firsthöhe)
Erreichbar über eine Loftleiter, geräumiger Bergdachboden, aufgeteilt in zwei Räume;
Das Dach wurde in der Vergangenheit erneuert und mit unidek Dachisolierung und Oberlichter versehen;
Das Anbringen einer festen Treppe ist ausgezeichnet, sodass Sie den Wohnraum noch weiter vergrößern können.

Details:
- Hervorragendes isoliertes Zuhause durch HR-Verglasung, Dachisolierung und Fassadendämmung;
- Sehr viel Wohnraum durch Keller und Dachboden möglich;
- Sehr günstig in der Nähe des Zentrums in einer schönen Dorfgegend gelegen;
- Das Anwesen ist gut gepflegt, ist aber nach Punkten gut zu bewerkstelligen. Genug Möglichkeiten, um Ihre persönliche Note zu realisieren!

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Wenn Unvollkommenheiten auftreten, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle Rechte vorbehalten
[DE/]

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1965
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
107 m²
Other indoor space
35 m²
Gross volume
511 m³
Lot size
137 m²

Layout

Total number of rooms
8
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Washbasin

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
roof insulation, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Agpo Ferroli
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
MAASTRICHT
Section
H
Lot
3004
Surface area
137 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, east, 6.61 x 9 m
Surface area
59 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
Public parking

Photos

map Doubletstraat 37 Maastricht, Bosscherveld

to Doubletstraat 37 Maastricht, Bosscherveld
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance