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Clavecymbelstraat 26 D Maastricht, Caberg

OVEREENSTEMMING BINNEN 3 DAGEN !, This apartment is sold

Description

Modernized maisonette with two bedrooms and a spacious bathroom, located above the shops of Caberg. The house is equipped with plastic frames with HR glazing, modern kitchen and just sanitary. LOOK HOUR 1: MONDAY 1 JULY FROM 4:30 PM TO 5:30 PM LOOK HOUR 2: WEDNESDAY 3 JULY FROM 4:00 PM TO 5:00 PM layout: Basement Private storage room (approx. 7m2); Ground floor Modern entrance with doorbells,...

Features

Type of house/apartment
Apartment with lift
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1958
Neighbourhood
Caberg
Location
In a residential neighbourhood, Freestanding

Description

Modernized maisonette with two bedrooms and a spacious bathroom, located above the shops of Caberg.
The house is equipped with plastic frames with HR glazing, modern kitchen and just sanitary.

LOOK HOUR 1: MONDAY 1 JULY FROM 4:30 PM TO 5:30 PM
LOOK HOUR 2: WEDNESDAY 3 JULY FROM 4:00 PM TO 5:00 PM

layout:

Basement
Private storage room (approx. 7m2);

Ground floor
Modern entrance with doorbells, mailboxes;
Tussenhal with access to the elevator installation, staircase;

Third floor
Z-shaped entrance (5.5 m2) with modern meter cupboard and spacious stair cupboard;
Toilet with built-in toilet and hand basin;
Closed kitchen (8m2) with modern kitchen corner unit and high gloss cabinets, dishwasher, combi microwave, ceramic hob, fridge, freezer and oven;
There is enough space for placing a dining table;
Spacious living room (21.6 m2), currently used as a bedroom;

Fourth floor
Landing (5m2) with central heating storage (Remeha HR combi boiler, property);
Fully tiled laundry room (1.7 m2) with washing machine connection;
Spacious bathroom (8.2) with cupboard, bath, shower, double modern sink and toilet;
Bedroom (12.7 m2) located at the rear;
Bedroom 2 (7.3 m2) with wall cupboard, located at the front and provides access to the balcony / loggia;
Fully lockable loggia (4.2 m2) with glass windows, facing south;

Particularities;
- Modernized apartment;
- Entirely for insulating glazing;
- Many rooms have air conditioning;
- Neat kitchen, bathroom and toilet;
- A room is currently still rented out (seller has 3 months notice period);
- Previously realized gross rental income amounted to 975 euros. Neat rental income amounted to 685 euros per month.
- Net return of 5.7% has been achieved for years.

This information has been compiled with care. If imperfections occur, no rights can be derived from it. All rights reserved.
[EN/]

[DE]
Modernisierte Maisonette mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer über den Geschäften von Caberg.
Das Haus ist mit Kunststoffrahmen mit HR-Verglasung, moderner Küche und nur sanitären Einrichtungen ausgestattet.

SEHEN SIE STUNDE 1: MONTAG, 1. JULI, VON 16.30 BIS 17.30
LOOK HOUR 2: MITTWOCH, 3. JULI VON 16:00 BIS 17:00

Klassifizierung:

Keller
Privater Abstellraum (ca. 7m2);

Erdgeschoss
Moderner Eingang mit Türklingeln, Briefkästen;
Tussenhal mit Zugang zur Aufzugsanlage, Treppe;

Dritter Stock
Z-förmiger Eingang (5,5 m2) mit modernem Zählerschrank und geräumigem Treppenschrank;
Toilette mit eingebauter Toilette und Handwaschbecken;
Geschlossene Küche (8 m2) mit moderner Küchenecke und Hochglanzschränken, Geschirrspüler, Kombimikrowelle, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierfach und Backofen;
Es ist genügend Platz für einen Esstisch vorhanden.
Geräumiges Wohnzimmer (21,6 m2), derzeit als Schlafzimmer genutzt;

Vierter Stock
Landung (5m2) mit Zentralheizungsspeicher (Remeha HR Kombikessel, Eigentum);
Voll gefliester Waschraum (1,7 m2) mit Waschmaschinenanschluss;
Geräumiges Badezimmer (8.2) mit Schrank, Badewanne, Dusche, modernem Doppelwaschbecken und Toilette;
Schlafzimmer (12,7 m2) befindet sich auf der Rückseite;
Schlafzimmer 2 (7,3 m2) mit Wandschrank, befindet sich an der Vorderseite und bietet Zugang zum Balkon / Loggia;
Komplett abschließbare Loggia (4,2 m2) mit Glasfenstern nach Süden ausgerichtet;

Angaben;
- Modernisierte Wohnung;
- ganz für Isolierverglasung;
- Viele Zimmer verfügen über eine Klimaanlage;
- Gepflegte Küche, Bad und WC;
- Ein Zimmer ist derzeit noch vermietet (Verkäufer hat 3 Monate Kündigungsfrist);
- Die zuvor realisierten Bruttomieteinnahmen betrugen 975 Euro. Die ordentlichen Mieteinnahmen beliefen sich auf 685 Euro pro Monat.
- Seit Jahren wird eine Nettorendite von 5,7% erzielt.

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Treten Mängel auf, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle rechte vorbehalten
[DE/]

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with lift
Construction type
Existing property
Year of construction
1958
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
81 m²
Building-related outside
4 m²
External storage space
7 m²
Gross volume
262 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Double washbasin
Facilities
air-conditioning, roller blinds

Energy

insulation
double glazing, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha Combiketel
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
MAASTRICHT
Section
L
Index number
46
Lot
3978
Ownership structure
Full ownership
Location
In a residential neighbourhood, Freestanding

Parking

Type of parking
Public parking

Photos

map Clavecymbelstraat 26 D Maastricht, Caberg

to Clavecymbelstraat 26 D Maastricht, Caberg
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance