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Alexander Battalaan 65 Maastricht, Wijck

Asking price € 495.000 k.k.

OVEREENSTEMMING BINNEN 1,5 WEEK !

Description

Centrally located in the atmospheric "Wyck" is this spacious mansion with five bedrooms. The house was built in 1897 and still has some atmospheric details from that period: ceiling ornaments, fireplace, stairs and terrazzo floor in the entrance. The house has recently been used as an office. Located in the old city center of Wyck is this characteristic house in between. In the vicinity there are...

Features

Type of house/apartment
Mansion
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1897
Neighbourhood
Wijck
Location
On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood

Description

Centrally located in the atmospheric "Wyck" is this spacious mansion with five bedrooms.
The house was built in 1897 and still has some atmospheric details from that period: ceiling ornaments, fireplace, stairs and terrazzo floor in the entrance.
The house has recently been used as an office.

Located in the old city center of Wyck is this characteristic house in between. In the vicinity there are numerous hotspots including the NS station, the Beluga star restaurant, the Bonnefanten museum and countless nice shops, hotels, trendy cafés and restaurants. In addition, the entrances and exits of the A2 motorway with connections to Eindhoven, Aachen, Liège and Heerlen are a short distance away.

Layout:

Basement (2.11 high)
Two vaulted cellars of 5 m2 and 18.5 m2 respectively;

Ground floor
Beautiful spacious entrance (13,6m2) with terrazzo floor, storage cupboard and meter cupboard (for example 8 modern groups and earth leakage circuit breaker).
Toilet for floating toilet with hand basin.
Front room (18.6 m2) with wooden floors, fireplace and high windows;
Back room ((16.8 m2) with fitted wardrobes and doors to the conservatory;
Former living room and suite is now divided into two office spaces. The en suite can be restored easily.
Conservatory (9 m 2) with access to the patio garden through French doors;
Closed kitchen (8.8 m2) with straight sink combination sink, fridge and washing machine connection;
Dining room (10.1 m2)
Storage room (10.1 m2) with built-in wardrobes and space for the central heating system (the former rented installation has already been removed by the owner);

First floor
Through the beautifully maintained staircase with vide and window party reaches the first floor;
Spacious hall (9.7 m2);
Bedroom 1 (16m, 2m2) located at the front;
Study (5.7 m2) located at the front. This space can be made perfect as a bathroom;
Bedroom 2 (16m2) located at the rear;

Second floor
You reach the top floor via the staircase with vide and window;
Landing with cupboard;
Aged toilet with surface-mounted toilet and hand basin;
Dated shower room with shower tray and sink;
Bedroom 3 (9,6 m2) located at the front;
Bedroom 4 (11.9 m2) located at the front;
Bedroom 5 (11.2 m2) located at the rear;

Particularities

- Well maintained townhouse in an attractive location in Wyck;
- Currently no central heating boiler present;
- Largely for the benefit of HR glazing;
- Parking with a parking permit (costs 285 euros per year)
- The property falls within the area of ​​the protected town and village view and is a municipal monument.

This information has been compiled with care. If imperfections occur, no rights can be derived from it. All rights reserved.
[EN/]

[DE]
In zentraler Lage im stimmungsvollen "Wyck" befindet sich dieses großzügige Herrenhaus mit fünf Schlafzimmern.
Das Haus wurde 1897 erbaut und weist noch einige stimmungsvolle Details aus dieser Zeit auf: Deckenverzierungen, Kamin, Treppen und Terrazzoboden im Eingangsbereich.
Das Haus wurde kürzlich als Büro genutzt.

In der Altstadt von Wyck liegt dieses charakteristische Haus dazwischen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Hotspots, darunter der NS-Bahnhof, das Sternerestaurant Beluga, das Bonnefantenmuseum sowie unzählige schöne Geschäfte, Hotels, Szenecafés und Restaurants. Außerdem sind die Ein- und Ausfahrten der Autobahn A2 mit Verbindungen nach Eindhoven, Aachen, Lüttich und Heerlen nicht weit entfernt.

Layout:

Keller (2,11 hoch)
Zwei Gewölbekeller von 5 m2 bzw. 18,5 m2;

Erdgeschoss
Schöner geräumiger Eingang (13,6m2) mit Terrazzoboden, Stauschrank und Zählerschrank (zB 8 moderne Gruppen und Fehlerstromschutzschalter).
Toilette für schwimmende Toilette mit Handwaschbecken.
Vorraum (18,6 m2) mit Holzböden, Kamin und hohen Fenstern;
Hinterzimmer (16,8 m2) mit Einbauschränken und Türen zum Wintergarten;
Das ehemalige Wohnzimmer und die Suite sind jetzt in zwei Büroräume unterteilt. Das Bad kann leicht wiederhergestellt werden.
Wintergarten (9 m 2) mit Zugang zum Patio-Garten durch französische Türen;
Geschlossene Küche (8,8 m2) mit Spülbecken, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss;
Esszimmer (10,1 m2)
Abstellraum (10,1 m2) mit Einbauschränken und Platz für die Zentralheizung (die ehemals gemietete Anlage wurde bereits vom Eigentümer entfernt);

Erster Stock
Durch die schön gepflegte Treppe mit Vide und Fensterparty gelangt man in den ersten Stock;
Geräumige Halle (9,7 m2);
Schlafzimmer 1 (16 m, 2 m 2) befindet sich an der Vorderseite;
Studie (5,7 m2) befindet sich an der Vorderseite. Dieser Raum kann als Badezimmer perfekt gemacht werden;
Schlafzimmer 2 (16m2) befindet sich auf der Rückseite;

Zweiter Stock
Sie erreichen die oberste Etage über die Treppe mit Video und Fenster;
Landung mit Schrank;
Gealterte Toilette mit aufgesetzter Toilette und Handwaschbecken;
Datiertes Duschbad mit Duschwanne und Waschbecken;
Schlafzimmer 3 (9,6 m2) befindet sich an der Vorderseite;
Schlafzimmer 4 (11,9 m2) befindet sich an der Vorderseite;
Schlafzimmer 5 (11,2 m2) befindet sich auf der Rückseite;

Angaben

- Gepflegtes Stadthaus in attraktiver Lage in Wyck;
- Derzeit ist kein Heizkessel vorhanden;
- weitgehend zugunsten der HR-Verglasung;
- Parken mit Parkausweis (kostet 285 Euro pro Jahr)
- Die Liegenschaft befindet sich im Bereich der geschützten Stadt und Dorf und ist ein kommunales Denkmal.

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Treten Mängel auf, können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle rechte vorbehalten.
[DE/]

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mansion
Construction type
Existing property
Year of construction
1897
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
171 m²
Other indoor space
37 m²
Gross volume
840 m³
Lot size
173 m²

Layout

Total number of rooms
12
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
natuurlijke ventilatie

Energy

insulation
part double-glazed, HR-glas
Heating type
boiler
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Maastricht
Section
E
Lot
441
Surface area
173 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, east, 3.36 x 6.30 m
Surface area
21 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Parking permits

Photos

map Alexander Battalaan 65 Maastricht, Wijck

to Alexander Battalaan 65 Maastricht, Wijck
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance